Минрегион розробив проект постанови Кабміну про затвердження Порядку проведення обстеження прийнятих в експлуатацію об'єктів будівництва, з прийняттям якого втратить силу постанова КМУ від 5 травня 1997 № 409 "Про забезпечення надійності і безпечної експлуатації будівель, споруд і інженерних мереж". Проект постанови розроблений у зв'язку з внесенням змін до Закону "Про регулювання містобудівної діяльності" Законом № 5496 - VIзгідно з яким з 06.07.2013 р. встановлені загальні принципи обстеження і паспортизації об'єктів.
Встановлюється, що обов'язковому обстеженню підлягають об'єкти з середніми і великими наслідками (III, IV і V категорії складності), а також багатоквартирні житлові будинки незалежно від класу наслідків (відповідальності). Обстеження таких об'єктів здійснюється незалежно від встановлених термінів:
- після закінчення терміну експлуатації об'єкту, визначеного проектом будівництва;
- при виявленні істотних дефектів, ушкоджень і деформацій в процесі поточного огляду і технічного обслуговування, здійснюваного власником або керівником об'єкту;
- на підставі актів, складених уповноваженими органами за результатами наслідків пожеж, стихійних лих, аварій, пов'язаних з повним або частковим руйнуванням об'єкту;
- при зміні призначення об'єкту;
- по зверненню органів місцевого самоврядування по перевірці технічного стану об'єкту.
Інформація про спеціалізовані організації, які можуть проводити обстеження об'єктів, публікуються Минрегионом на його офіційному сайті.
Для об'єктів, які підлягають обов'язковому обстеженню і прийняті в експлуатацію після 1 січня 2014 р.термін першого обстеження визначає проектна організація, але не пізніше чим через 10 років з дня прийняття в експлуатацію такого об'єкту. Термін наступних обстежень вказаних об'єктів визначається спеціалізованою організацією, яка виконувала останнє обстеження, але не рідше:
- один раз в 3 року для об'єктів, які експлуатуються більше 30 років, знаходяться в реєстрі аварійно-небезпечних об'єктів, а також для екологічно небезпечних об'єктів, перелік яких визначений постановою Кабміну від 27 липня 1995 р. № 554;
- один раз в 5 років для об'єктів або їх окремих елементів, які експлуатуються в несприятливих умовах (агресивне середовище, вібрація, підвищена вологість, сейсмічність 7 балів і вище за та ін.)
- один раз в 7 років для інших об'єктів.
За результатами обстеження складається паспорт об'єкту якщо він не був складений раніше, або вносяться відповідні зміни в раніше складений паспорт. Для об'єктів, прийнятих в експлуатацію після 1 січня 2014 р., паспорт складається генеральною проектною організацією у складі документації, яка передається власникові або керівникові при прийнятті об'єкту в експлуатацію.
На увесь період існування об'єкту складається і ведеться єдиний паспорт. Паспорти, складені до 1 січня 2014 р., включаються в єдиний паспорт і є його невід'ємною частиною.
З текстом проекту постанови можна ознайомитися на сайті Минрегиона.
