У цій справі ВСУ визнав законною держреєстрацію права власності на предмет іпотеки за ПАО "ВТБ Банк" (третя сторона в справі з боку відповідача - БТИ) на підставі іпотечної обмовки (у позасудовому порядку) в результаті неповернення боржником грошових коштів за кредитним договором. Постанова ВСУ є остаточною і оскарженню не підлягає.
"Дійсне таке рішення ВСУ є прецедентом для банківської системи України. Зазвичай у разі неповернення кредитних коштів банки обертають стягнення на предмет іпотеки або визнають права власності на предмет іпотеки в судовому порядку, що є досить довгим і не завжди ефективним процесом"- повідомила представник ПАО "ВТБ Банк", партнер ПГ "Павленко і Побережнюк"адвокат Олександра Павленко.
Крім того, ВСУ ще раз підтвердив, що такого роду справи відносяться до адміністративної юрисдикціїоскільки відповідачем у справі виступає БТИ, якому делеговані повноваження здійснення державної реєстрації права власності і, отже, яке є суб'єктом владних повноважень.
"До рішення ВСУ існувала судова практика ВХСУ, відповідно до якої ця категорія справ розглядалася господарськими судами, які, у свою чергу, в аналогічних спорах визнавали недійсною державну реєстрацію права власності на підставі іпотечної обмовки в позасудовому порядку. І, відповідно, такий підхід національних судів повністю нівелював інститут іпотеки в Україні. Проте ми добилися позитивного результату для банків, які потрапили в ситуацію тотального неповернення кредитів і недобросовісної поведінки боржників"- підкреслила А. Павленко.
До відома: 18 листопада 2011 р. постановою Одеського окружного адміністративного суду було повністю відмовлено в задоволенні позову про визнання недійсної і відміну державної реєстрації права власності на об'єкт нерухомості, який розташований в м. Одесі.
25 січня 2012 р. - визначенням Одеського апеляційного адміністративного суду вищезгадана постанова залишена без змін.
12 червня 2012 р. Вищий адміністративний суд України відмінив судові рішення попередніх судових інстанцій, задовольнив позовні вимоги позивача в повному об'ємі.
За інформацією прес-служби ПГ "Павленко і Побережнюк".
