В данном деле ВСУ признал законной госрегистрацию права собственности на предмет ипотеки за ПАО «ВТБ Банк» (третья сторона в деле со стороны ответчика - БТИ) на основании ипотечной оговорки (во внесудебном порядке) в результате невозврата должником денежных средств по кредитному договору. Постановление ВСУ является окончательным и обжалованию не подлежит.
«Действительно такое решение ВСУ является прецедентом для банковской системы Украины. Обычно в случае невозврата кредитных средств банки обращают взыскание на предмет ипотеки либо признают права собственности на предмет ипотеки в судебном порядке, что является достаточно долгим и не всегда эффективным процессом», - сообщила представитель ПАО «ВТБ Банк», партнер ПГ «Павленко и Побережнюк», адвокат Александра Павленко.
Кроме того, ВСУ еще раз подтвердил, что такого рода дела относятся к административной юрисдикции, так как ответчиком по делу выступает БТИ, которому делегированы полномочия осуществления государственной регистрации права собственности и, следовательно, которое является субъектом властных полномочий.
«До решения ВСУ существовала судебная практика ВХСУ, в соответствии с которой данная категория дел рассматривалась хозяйственными судами, которые, в свою очередь, в аналогичных спорах признавали недействительной государственную регистрацию права собственности на основании ипотечной оговорки во внесудебном порядке. И, соответственно, такой подход национальных судов полностью нивелировал институт ипотеки в Украине. Однако мы добились положительного результата для банков, которые попали в ситуацию тотального невозврата кредитов и недобросовестного поведения должников», - подчеркнула А.Павленко.
К сведению: 18 ноября 2011 г. постановлением Одесского окружного административного суда было полностью отказано в удовлетворении иска о признании недействительной и отмене государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, который расположен в г. Одессе.
25 января 2012 г. - определением Одесского апелляционного административного суда вышеупомянутое постановление оставлено без изменений.
12 июня 2012 г. Высший административный суд Украины отменил судебные решения предыдущих судебных инстанций, удовлетворил исковые требования истца в полном объеме.
По информации пресс-службы ПГ «Павленко и Побережнюк».
