Державною програмою здешевлення іпотечних кредитів передбачено, що держава компенсує 13 % з 16 % такого кредиту.
Пріоритетом в реалізації державної іпотечної програми є первинний ринок, зокрема, довгобуди. "У житлові довгобуди, які з'явилися з початком світової фінансової кризи, вкладені значні кошти громадян. Введення дешевої іпотеки і залучення її засобів для завершення таких об'єктів розв'яже житлову проблему не лише для учасників нової іпотечної програми, але і сотень інвесторів власного житла"- підкреслив Міністр.
Основні вимоги до потенційного учасника - необхідність поліпшення житлових умов і платоспроможність. Верхня межа платоспроможності встановлена на рівні річного доходу сім'ї з трьох чоловік 400 тис. грн. (від 760 тис. грн. в Києві до 355 тис. грн. в Тернопільській області). Нижня межа - 55 тис. грн. річного доходу. В період отримання часткової компенсації квартира має бути основним місцем проживання позичальника, він не має права відчужувати або здавати в оренду квартиру впродовж усього часу отримання державної компенсації.
Згідно з програмою, перший внесок позичальника складе не більше 25 % від суми кредиту. Компенсація частини процентної ставки за кредитом робитиметься місцевими органами влади на особовий рахунок позичальника через органи казначейства.
Термін кредитування - 15 роківтермін часткової компенсації - 10 років. Нормативна площа - 40 кв. м на одну людину або на сім'ю з двох чоловік, плюс 18 кв. м на кожного наступного члена сім'ї, але не більше 58 кв. м.
Щоб взяти участь в програмі, треба звернутися в один з банків з переліком і подати мінімально необхідний набір документів. Банк проаналізує кожен об'єкт, розгляне можливість видачі кредиту і разом з відповідними підрозділами облдержадміністрацій відпрацює можливість отримання громадянином часткової компенсації. Далі людина вибирає конкретну квартиру в конкретному будинку (відібраному міжвідомчою комісією при Минрегиона за пропозиціями місцевих держадміністрацій) і підписує два договори: один на купівлю квартири (учасник програми, банк, забудовник), другої, - на виплату компенсації (учасник програми, банк, місцева державна адміністрація).
Нормативна вартість 1 кв. метра житла встановлюється: для Києва - 7 тис. грн., Київської області, обласних центрів і гг Севастополя і Сімферополя - 5 тис. грн., інших населених пунктів - до 4 тис. грн. Для населених пунктів, розташованих в 15-кілометровій зоні від Києва, Севастополя, Сімферополя і обласних центрів, розрахункова вартість житла може бути збільшена на 10 %. Допускається перевищення нормативної площі і розрахункової вартості житла не більше ніж на 25 %.
Джерело: Урядовий портал.
