Государственной программой удешевления ипотечных кредитов предусмотрено, что государство компенсирует 13 % из 16 % такого кредита.
Приоритетом в реализации государственной ипотечной программы является первичный рынок, в частности, долгострои. «В жилые долгострои, которые появились с началом мирового финансового кризиса, вложены значительные средства граждан. Введение дешевой ипотеки и привлечение ее средств для завершения таких объектов решит жилищную проблему не только для участников новой ипотечной программы, но и сотен инвесторов собственного жилья», - подчеркнул Министр.
Основные требования к потенциальному участнику - необходимость улучшения жилищных условий и платежеспособность. Верхний предел платежеспособности установлен на уровне годового дохода семьи из трех человек 400 тыс. грн (от 760 тыс. грн в Киеве до 355 тыс. грн в Тернопольской области). Нижняя граница - 55 тыс. грн. годового дохода. В период получения частичной компенсации квартира должна быть основным местом жительства заемщика, он не вправе отчуждать или сдавать в аренду квартиру в течение всего времени получения государственной компенсации.
Согласно программе, первый взнос заемщика составит не более 25 % от суммы кредита. Компенсация части процентной ставки по кредиту будет производиться местными органами власти на личный счет заемщика через органы казначейства.
Срок кредитования - 15 лет, срок частичной компенсации - 10 лет. Нормативная площадь - 40 кв. м на одного человека или на семью из двух человек, плюс 18 кв. м на каждого следующего члена семьи, но не более 58 кв. м.
Чтобы принять участие в программе, нужно обратиться в один из банков с перечнем и подать минимально необходимый набор документов. Банк проанализирует каждый объект, рассмотрит возможность выдачи кредита и вместе с соответствующими подразделениями облгосадминистраций отработает возможность получения гражданином частичной компенсации. Дальше человек выбирает конкретную квартиру в конкретном доме (отобранном межведомственной комиссией при Минрегиона по предложениям местных госадминистраций) и подписывает два договора: один на покупку квартиры (участник программы, банк, застройщик), второй - на выплату компенсации (участник программы, банк, местная государственная администрация).
Нормативная стоимость 1 кв. метра жилья устанавливается: для Киева - 7 тыс. грн, Киевской области, областных центров и гг Севастополя и Симферополя - 5 тыс. грн, других населенных пунктов - до 4 тыс. грн. Для населенных пунктов, расположенных в 15-километровой зоне от Киева, Севастополя, Симферополя и областных центров, расчетная стоимость жилья может быть увеличена на 10 %. Допускается превышение нормативной площади и расчетной стоимости жилья не более чем на 25 %.
Источник: Урядовий портал.
