Як випливає з листи Державної архітектурно-будівельної інспекції від 17.06.2011 року № 40-16-513 перепланування квартир у багатоквартирних житлових будинках, кімнат в гуртожитку, об'єктів громадського призначення, а також будівель установ для попереднього укладення і виконання покарань не відноситься до будівельних робіт.
Це пояснюється тим, що згідно постанові КМУ "Деякі питання виконання підготовчих і будівельних робіт" будівельні роботи - це роботи по новому будівництву, реконструкції, реставрації, капітальному ремонту. Перепланування в цьому списку відсутнє, а тому на неї не поширюється і дія Закону "Про регулювання містобудівної діяльності"який, до речі, не містить визначення будівельних робіт.
У теж час, згідно ст. 152 Житлового кодексупереобладнання і перепланування житлового будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, здійснюються з дозволу виконавського комітету місцевої ради. Згідно ч. 2 ст. 282 ГК власник квартири може на власний розсуд здійснювати ремонт і зміни в квартирі за умови, що ці зміни не приведуть до порушення прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку і не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будівлі. Умови і порядок переобладнання і перепланування жител визначений пунктом 1.4 Правил змісту житлових будинків і прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 № 76.
