У Києві правоохоронці викрили організовану групу, яка, за даними слідства, незаконно заволодівала квартирами, використовуючи підроблені документи. Схема діяла протягом 2023 - 2024 років та була спрямована на нерухомість, власники якої померли або тривалий час не користувалися своїм житлом.
За процесуального керівництва Київської міської прокуратури та Шевченківської окружної прокуратури міста Києва організатору та учасникам групи повідомлено про підозру.
Як встановило слідство, організатор разом із трьома спільниками підшуковували квартири, виготовляли підроблені паспорти власників із вклеєними фотографіями учасників групи, після чого видавали себе за законних власників майна. Надалі вони оформлювали фіктивні довіреності та використовували їх для продажу нерухомості.
У результаті таких дій підозрювані заволоділи квартирою в Івано-Франківську та житлом у Києві, а також намагалися незаконно отримати ще одну квартиру у столиці. Загальна сума встановлених збитків становить понад 2,6 млн грн.
Дії фігурантів кваліфіковано за ч. 5 ст. 190, ч. 3 ст. 15, ч. 5 ст. 190, ч. 3 ст. 28, ч. 3 ст. 358 та ч. 4 ст. 358 Кримінального кодексу.
Організатору групи обрано запобіжний захід у вигляді тримання під вартою з можливістю внесення застави майже 5 млн грн. Двоє інших учасників перебувають під нічним домашнім арештом, який прокурори оскаржують. Ще одному спільнику повідомлено про підозру заочно.
Наразі правоохоронці встановлюють інших осіб, які можуть бути причетними до незаконного заволодіння нерухомістю, а також перевіряють можливу причетність групи до інших аналогічних злочинів.
Подібні випадки демонструють, що навіть приватне житло може стати об'єктом шахрайських і рейдерських схем. Особливі ризики виникають, коли власники тривалий час не контролюють стан свого майна, перебувають за кордоном або не відстежують зміни в державних реєстрах.
Про які аспекти варто подбати, розглядаючи концепцію захисту нерухомості від рейдерського захоплення, читайте в аналітичному матеріалі LIGA360 "Рейдерство під час війни: як подбати про захист нерухомості".
Один із практичних інструментів контролю за майном - сервіс SMS Маяк у LIGA360. Він дає змогу відстежувати реєстраційні зміни щодо об'єктів нерухомості та оперативно отримувати повідомлення про дії, які можуть впливати на право власності. Це допоможе швидше реагувати у випадку підозрілих реєстраційних операцій і звертатися до відповідних органів для захисту своїх прав.