В Киеве правоохранители разоблачили организованную группу, которая, по данным следствия, незаконно завладевала квартирами, используя поддельные документы. Схема действовала в течение 2023 - 2024 годов и была направлена на недвижимость, собственники которой умерли или длительное время не пользовались своим жильем.
При процессуальном руководстве Киевской городской прокуратуры и Шевченковской окружной прокуратуры города Киева организатору и участникам группы сообщено о подозрении.
Как установило следствие, организатор вместе с тремя сообщниками подыскивали квартиры, изготавливали поддельные паспорта собственников с вклеенными фотографиями участников группы, после чего выдавали себя за законных собственников имущества. В дальнейшем они оформляли фиктивные доверенности и использовали их для продажи недвижимости.
В результате таких действий подозреваемые завладели квартирой в Ивано-Франковске и жильем в Киеве, а также пытались незаконно получить еще одну квартиру в столице. Общая сумма установленных убытков составляет свыше 2,6 млн грн.
Действия фигурантов квалифицированы по ч. 5 ст. 190, ч. 3 ст. 15, ч. 5 ст. 190, ч. 3 ст. 28, ч. 3 ст. 358 и ч. 4 ст. 358 Уголовного кодекса.
Организатору группы избрана мера пресечения в виде содержания под стражей с возможностью внесения залога почти 5 млн грн. Двое других участников находятся под ночным домашним арестом, который прокуроры обжалуют. Еще одному сообщнику сообщено о подозрении заочно.
Теперь правоохранители устанавливают других лиц, которые могут быть причастны к незаконному завладению недвижимостью, а также проверяют возможную причастность группы к другим аналогичным преступлениям.
Подобные случаи демонстрируют, что даже частное жилье может стать объектом мошеннических и рейдерских схем. Особые риски возникают, когда собственники длительное время не контролируют состояние своего имущества, находятся за рубежом или не отслеживают изменения в государственных реестрах.
О каких аспектах стоит позаботиться, рассматривая концепцию защиты недвижимости от рейдерского захвата, читайте в аналитическом материале LIGA360 "Рейдерство во время войны: как позаботиться о защите недвижимости".
Один из практических инструментов контроля за имуществом - сервис SMS Маяк в LIGA360. Он позволяет отслеживать регистрационные изменения относительно объектов недвижимости и оперативно получать сообщения о действиях, которые могут влиять на право собственности. Это поможет быстрее реагировать в случае подозрительных регистрационных операций и обращаться в соответствующие органы для защиты своих прав.