Земельні спори залишаються одним із найскладніших сегментів правозастосування: у 2025 році кожна четверта справа у Великій Палаті Верховного Суду стосувалася саме землі та права власності. Суд сформулював п'ять ключових орієнтирів, які уточнюють межі державної власності та ефективні способи захисту прав.
Ключові позиції:
Прикордонна смуга: 50-метрова ділянка вздовж кордону належить до земель оборони і не може перебувати у приватній власності.
Захист після оренди: Після закінчення договору належним способом захисту є вимога про повернення ділянки, а не оскарження реєстраційних дій.
Об'єднання земель: У разі поглинання вашої ділянки новоутворено слід вимагати припинення прав на цей об'єкт та витребування своєї землі у її попередніх координатах.
Як захистити земельну ділянку від рейдерських захоплень? Спробуйте SMS-Маяк Земля - сервіс інформування про початок та хід реєстраційної процедури щодо об'єктів землекористування. Деталі за посиланням.
Окрему увагу Суд приділив моментам набрання чинності змінами до договорів: для угод, укладених після 2013 року, вони діють з моменту підписання угоди, тоді як для старіших договорів - лише після державної реєстрації. Детальний розбір цих кейсів із номерами справ і коментарями експерта читайте в повній статті "П'ять земельних орієнтирів від Великої Палати", де проаналізовано всі процесуальні тонкощі нових правових позицій.
Ці рішення є визначальними для формування єдиної судової практики в поточному році.
