З початку повномасштабного вторгнення бізнес в Україні нерідко стикається з наслідками ракетно-дронових атак. Навіть якщо приміщення не зазнало значних пошкоджень, падіння продажів через сусідні пошкоджені об'єкти чи тимчасове припинення роботи змушує орендарів шукати компроміс із власниками приміщень. Один із найпоширеніших варіантів - отримати тимчасову знижку або відстрочку орендної плати на період ремонтів та відновлення роботи.
Як для орендаря, так і для орендодавця важливо правильно відобразити ці зміни в обліку та юридично закріпити порядок їх застосування.
Автоматична перевірка тексту договору - у новій LIGA360. Перевірте помилки в структурі та нумерації, дати, суми, реквізити сторін тощо. Будьте впевнені у кожній угоді! Побачте всі переваги роботи в комплексній інформаційно-аналітичній платформі LIGA360, замовивши персональну презентацію.
Таким чином, можна виділити наступні підходи:
Змінні орендні платежі - застосовуються, коли розмір знижки визначається фактичними обставинами (наприклад, ремонтні роботи, кількість днів роботи або використання приміщення) і заздалегідь невідомий. Поступки відображаються у прибутку або збитку в тих періодах, коли вони діють, без перерахунку активу з права користування.
Модифікація договору оренди - застосовується, коли умови знижки та її тривалість чітко зафіксовані в новій або додатковій угоді. У такому випадку орендне зобов'язання та актив з права користування перераховуються, з урахуванням дисконтованої вартості змінених платежів, і впливають на баланс на дату модифікації.
Детальніше про перегляд розміру орендної плати в умовах форс-мажору, а також практичні інструменти підтримки бізнесу та юридичного оформлення відповідних процедур, читайте в аналітичному матеріалі в LIGA360.
Читайте також: Інвентаризація орендних операцій перед складанням річної звітності за МСФЗ: ключові аспекти
Порушення зобов'язання - штрафні санкції: що потрібно знати сторонам договору
