С начала полномасштабного вторжения бизнес в Украине нередко сталкивается с последствиями ракетно-дроновых атак. Даже если помещение не подверглось значительным повреждениям, падение продаж из-за соседних поврежденных объектов или временное прекращение работы заставляет арендаторов искать компромисс с владельцами помещений. Один из самых распространенных вариантов - получить временную скидку или отсрочку арендной платы на период ремонта и возобновления работы.
Как для арендатора, так и для арендодателя важно правильно отразить эти изменения в учете и юридически закрепить порядок их применения.
Автоматическая проверка текста договора - в новой LIGA360. Проверьте ошибки в структуре и нумерации, дате, сумме, реквизиты сторон и т. п. Будьте уверены в каждом соглашении! Увидьте все преимущества работы в комплексной информационно-аналитической платформе LIGA360, заказав персональную презентацию.
Таким образом, можно выделить следующие подходы:
Переменные арендные платежи - применяются, когда размер скидки определяется фактическими обстоятельствами (например, ремонтные работы, количество дней работы или использования помещения) и заранее неизвестен. Уступки отражаются в прибыли или убытке в тех периодах, когда они действуют, без пересчета актива по праву пользования.
Модификация договора аренды - применяется, когда условия скидки и ее продолжительность четко зафиксированы в новом или дополнительном соглашении. В таком случае арендное обязательство и актив по праву пользования пересчитываются с учетом дисконтированной стоимости измененных платежей и влияют на баланс на дату модификации.
Подробнее о пересмотре размера арендной платы в условиях форс-мажора, а также практических инструментах поддержки бизнеса и юридическом оформлении соответствующих процедур читайте в аналитическом материале в LIGA360.
Читайте также: Инвентаризация арендных операций перед составлением годовой отчетности по МСФО: ключевые аспекты
Нарушение обязательства - штрафные санкции: что нужно знать сторонам договора
