Перед укладенням договорів щодо нерухомого майна, таких як купівлі-продажу, іпотеки, оренди чи участі у фінансуванні будівництва, критично важливим є здійснення комплексної правової перевірки на предмет наявності судових спорів, що можуть вплинути на статус об'єкта нерухомості та законність майбутньої угоди.
Наявність активних проваджень, накладених арештів, забезпечувальних заходів або оскарження реєстраційних дій здатні істотно змінити юридичну природу прав на майно та створити значні ризики для сторін.
Так, відповідна перевірка дозволяє своєчасно виявити наступні потенційні ризики:
витребування майна;
арешти;
оскарження правочинів;
звернення стягнення на предмет іпотеки;
скасування реєстраційних дій тощо.
Окрім того, також слід врахувати складні аспекти, пов'язані з новобудовами, земельними ділянками, спільною власністю чи спадковими правами.
Детальніше про те, як використовувати алгоритми пошуку інформації, а також способи інтерпретації результатів з урахуванням стадії спору, характеру заявлених вимог та потенційних наслідків для майнових прав, читайте в аналітичному матеріалі Івана Топора, адвоката, кандидата юридичних наук, керівник практики нерухомості та будівництва ЮКК "Де-Юре".
Перевірка судових спорів - ключовий етап юридичного аналізу об'єкта нерухомості. У LIGA360 зібрані судові рішення, реєстраційні дані, аналітика та інструменти для комплексної перевірки ризиків перед угодою. Замовте презентацію системи, щоб побачити, як працювати з усіма джерелами в одному зручному середовищі.
Читайте також: Позиція ВС щодо переходу права на обов'язкову частку в спадщині з використанням конструкцій "похідного" спадкування"
