Внесення відомостей про нерухоме майно до ДРРП (Державного реєстру речових прав на нерухоме майно) є офіційним визнанням і підтвердженням державою речових прав на нерухоме майно.
Раніше ми вже писали про те, до кого звернутися та з якими документами, щоб зареєструвати речове право на нерухоме майно.
Разом з тим, існують випадки, коли за наявності певних підстав, державний реєстратор може відмовити в проведенні державної реєстрації прав на нерухоме майно. Такими випадками, зокрема, є:
- відсутність необхідних документів;
- помилки у документах;
- майно вже зареєстроване на іншу особу;
- майно під забороною відчуження.
У випадку відмови в державній реєстрації прав державний реєстратор приймає відповідне рішення.
Таким чином, особа, яка вважає, що порушили її право, може оскаржити таку відмову, звернувшись до:
1. Територіальних органів Міністерства юстиції України.
З відповідною скаргою можна звернутися протягом двох місяців з дня, коли особа дізналася чи могла дізнатись про порушення своїх прав.
Скарга подається у письмовій формі та має містити відомості:
- про прізвище, ім'я, по батькові (найменування) скаржника, його місце проживання (місцезнаходження);
- номер телефону та/або адресу електронної пошти;
- суть (реквізити) оскаржуваного рішення, дій або бездіяльності;
- обставини, якими обґрунтовується порушення прав скаржника;
- відомості про дату, коли скаржник дізнався про порушення своїх прав;
- прохання (вимоги) скаржника та дату складення скарги.
Скарга має бути підписана скаржником або його представником та може бути подана в електронній формі за умови підписання її кваліфікованим електронним підписом.
Час розгляду скарги становить не більше 45 днів від дня надходження.
Як допомогти клієнтам захистити нерухомість? Сервіс SMS-Маяк дозволяє налаштувати моніторинг об?єктів та контролювати будь-які реєстраційні зміни. Придбайте зараз.
2. Суду.
Судове оскарження відмови є альтернативою адміністративному оскарженню. Водночас слід наголосити, що відповідно до пункту 3 частини шостої статті 37 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відкрите за заявою скаржника судове провадження з того ж предмета і з тих же підстав, унеможливлює розгляд скарги у сфері державної реєстрації Міністерством юстиції України.
Для звернення до суду необхідні такі документи:
- позовна заява;
- копія рішення про відмову;
- докази, що підтверджують неправомірність відмови.
Суд може скасувати відмову та зобов'язати реєстратора здійснити реєстрацію.
За інформацією Міністерства юстиції станом на 07.05.2025
Мінімізуйте юридичні ризики з LIGA360. За допомогою наших інструментів прогнозуйте результати судових справ, перевіряйте контрагентів на наявність санкційних, міжнародних, родинних і бізнес-зв'язків, а також отримайте доступ до найповнішої бази рішень ЄСПЛ та аналітичних матеріалів від наших експертів. Оцініть усі можливості роботи з LIGA360, замовивши індивідуальну презентацію.
