Внесение сведений о недвижимом имуществе в ГРВП (Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество) является официальным признанием и подтверждением государством вещных прав на недвижимое имущество.
Ранее мы уже писали о том, к кому обратиться и с какими документами, чтобы зарегистрировать вещное право на недвижимое имущество.
Вместе с тем, существуют случаи, когда при наличии определенных оснований, государственный регистратор может отказать в проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Такими случаями, в частности, являются:
- отсутствие необходимых документов;
- ошибки в документах;
- имущество уже зарегистрировано на другое лицо;
- имущество под запретом отчуждения.
В случае отказа в государственной регистрации прав государственный регистратор принимает соответствующее решение.
Таким образом, лицо, которое считает, что нарушили его право, может обжаловать такой отказ, обратившись в:
1. Территориальные органы Министерства юстиции Украины.
С соответствующей жалобой можно обратиться в течение двух мсяцев со дня, когда лицо узнало или могло узнать о нарушении своих прав.
Жалоба подается в письменной форме и должна содержать сведения:
- о фамилии, имени, отчестве (наименование) жалобщика, его место жительства (местонахождение);
- номер телефона и/или адрес электронной почты;
- суть (реквизиты) обжалуемого решения, действий или бездействия;
- обстоятельства, которыми обосновывается нарушение прав жалобщика;
- сведения о дате, когда жалобщик узнал о нарушении своих прав;
- просьбы (требования) жалобщика и дату составления жалобы.
Жалоба должна быть подписана жалобщиком или его представителем и может быть подана в электронной форме при условии подписания ее квалифицированной электронной подписью.
Время рассмотрения жалобы составляет не более 45 дней со дня поступления.
Как помочь клиентам защитить недвижимость? Сервис SMS-Маяк позволяет настроить мониторинг объектов и контролировать любые регистрационные изменения. Купите сейчас.
2. Суд.
Судебное обжалование отказа является альтернативой административному обжалованию. В то же время следует отметить, что в соответствии с пунктом 3 части шестой статьи 37 Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» открытое по заявлению жалобщика судебное производство по тому же предмету и по тем же основаниям, делает невозможным рассмотрение жалобы в сфере государственной регистрации Министерством юстиции Украины.
Для обращения в суд необходимы следующие документы:
- исковое заявление;
- копия решения об отказе;
- доказательства, подтверждающие неправомерность отказа.
Суд может отменить отказ и обязать регистратора осуществить регистрацию.
По информации Министерства юстиции по состоянию на 07.05.2025
Минимизируйте юридические риски с LIGA360. С помощью наших инструментов прогнозируйте результаты судебных дел, проверяйте контрагентов на наличие санкционных, международных, родственных и бизнес-связей, а также получите доступ к самой полной базе решений ЕСПЧ и аналитическим материалам от наших экспертов. Оцените все возможности работы с LIGA360, заказав индивидуальную презентацию.
