Уряд затвердив нові форми примірних договорів оренди державного майна.
Відповідна постанова № 820 від 12 серпня 2020 року «Про затвердження примірних договорів оренди державного майна» набрала чинності 12 вересня.
З повним текстом зазначеної постанови зручно ознайомитися в модулі "Законодавство" ІПС ЛІГА:ЗАКОН, замовивши тестовий доступ до систем.
Постанова затверджує 2 нові типові форми:
- Примірного договору оренди єдиного майнового комплексу державного підприємства, його відокремленого структурного підрозділу;
- Примірного договору оренди нерухомого майна, іншого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності.
Ухвалення нових форм примірних договорів оренди відкриває можливість орендодавцям оприлюднювати в електронній торговій системі Prozorro.Продажі оголошення про передачу в оренду державного і комунального майна, а також переукладати договори оренди, строк дії яких закінчився і які можуть бути продовжені без аукціонів, пояснили у ФДМУ.
Отже, з моменту набрання чинності зазначеною урядовою постановою процес оренди буде запущено за новою процедурою, передбаченою Законом про оренду, що був введений в дію 1 лютого 2020 року.
У Фонді державного майна роз'яснили основні положення урядової постанови.
Новації, які запроваджує новий Закон про оренду, а також новий порядок оренди, враховано в логічній структурі нових примірних договорів.
До переліку основних новацій затверджених форм примірних договорів, порівняно з попередніми типовими договорами, належать такі:
- відтепер договір оренди стає тристороннім (раніше був двостороннім) і таким чином балансоутримувач (третя сторона) стає повноцінними учасником орендних відносин зі сторони держави і наділяється правами та обов'язками щодо захисту державного майна;
- проект примірного договору запроваджує авансовий платіж і забезпечувальний депозит, які переможець аукціону повинен сплатити до державного бюджету, балансоутримувачу і орендодавцю до укладання договору оренди. Ці платежі розглядатимуться як гарантія платоспроможності переможця, а відтак і гарантія забезпечення прав держави;
- у орендаря з'являється можливість вимагати дострокового припинення договору у випадку, якщо він має докази істотної невідповідності об'єкта оренди заявленій інформації про нього, внаслідок чого орендар не матиме можливості використовувати об'єкт чи приступити до виконання ремонтних робіт.
Перевірка реєстраційних змін компаній 24/7 можлива навіть у період карантину. Тримайте у безпеці свій бізнес разом із системою перевірки та моніторингу бізнес-партнерів CONTR AGENT. Система забезпечує автоматичний моніторинг понад 6,5 млн компаній та ФОП України, оновлення всіх реєстраційних змін компанії та миттєве сповіщення про них. Скористайтеся перевагами тестового доступу системи зараз.
Читайте також:
Топ-10 важливих змін щодо оренди державного та комунального майна
