Будівельна амністія завершується
На початку 2015 року в Завершальні положення Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" парламентом були внесені зміни. Зокрема пункт 9 вказаного закону передбачає можливість застосування так званої "будівельної амністії" при узаконенні самовільного будівництва для чітко певних об'єктів нерухомості. Із-за бюрократичних перешкод, багато громадян не встигли до кінця 2015 року безкоштовно легалізувати нерухомість. На їх питання відповідає юрист компанії ТУ Експерт.
Чого чекати з 01 січня 2016 року у сфері легалізації самостроя?
Пролонгація введеного мораторію можлива тільки після внесення змін до закону, автоматично спрощеного порядку продовжений не буде нормативними актами державних органів. Проте парламент в 2015 році вже фізично не встигне ухвалити законопроект з наступною його публікацією для того, щоб мораторій був продовжений.
Юристи відмічають, що усі громадяни, які почали процедуру легалізації самостроя по спрощеній системі до 31 грудня 2015, зможуть зареєструвати право власності без сплати штрафів в орган архстройконтроля і в 2016 році. Усі інші, хто буде заниматся легалізацією самостроя з 01 січня 2016 року, платитиму штрафи за узаконення по тих санкціях, які застосовувалися раніше.
Повноваження "на місця"
У рамках масштабної децентралізації і реформування державного апарату з максимальною передачею повноважень на місця, 15 травня 2015 в офіційному друкарському виданні парламенту - газеті "Голос України" був опублікований закон "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України по децентралізації повноважень у сфері архітектурно-будівельного контролю і вдосконалення містобудівного законодавства", який набув чинності 1 вересня 2015 року. Цим нормативним актом передбачається реформування органу держарбудконтроля з передачею повноважень на місця. Позитивним є те, що якщо раніше цей орган функціонував на рівні області, то повноваження по прийняттю об'єктів в експлуатацію, наприклад, здійснюватиме орган архстройконтроля, створений при місцевій раді адміністративного центру. Прийом документів здійснюватиметься через центри надання адміністративних послуг.
Чи буде продовжений мораторій?
За моїм глибоким переконанням, держава продовжить мораторій на узаконення самовільного будівництва, адже бюджетні вливання у вигляді податку на нерухомість можливі тільки після того, як громадяни зареєструють право власності і зведення про нерухомість будуть занесені у відповідний Реєстр прав.
Отже особам, які мають самовільне будівництво, не встигли скористатися "будівельній амністії" до 31 грудня 2015 року, слід зайнятися легалізацією самостроя із сплатою штрафів в архбудинспекции і зареєструвати право власності в реєстраційній службі Мінюсту. Право власності слід оформити у будь-якому випадку, оскільки в майбутньому зацікавлені особи можуть звернутися до суду з вимогою зносу самовільного будівництва і приведення земельної ділянки в належний стан.
Матеріал публікується на правах реклами
