Строительная амнистия завершается
В начале 2015 года в Заключительные положения Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности» парламентом были внесены изменения. В частности пункт 9 указанного закона предусматривает возможность применения так называемой «строительной амнистии» при узаконивании самовольного строительства для четко определенных объектов недвижимости. Из-за бюрократических преград, многие граждане не успели до конца 2015 года бесплатно легализовать недвижимость. На их вопросы отвечает юрист компании ТУ Эксперт.
Чего ожидать с 01 января 2016 года в сфере легализации самостроя?
Пролонгация введенного моратория возможна только после внесения изменений в закон, автоматически упрощенный порядок продлен не будет нормативными актами государственных органов. Однако парламент в 2015 году уже физически не успеет принять законопроект с последующей его публикацией для того, чтобы мораторий был продлен.
Юристы отмечают, что все граждане, которые начали процедуру легализации самостроя по упрощенной системе до 31 декабря 2015, смогут зарегистрировать право собственности без уплаты штрафов в орган архстройконтроля и в 2016 году. Все остальные, кто будет заниматся легализацией самостроя с 01 января 2016 года, буду платить штрафы за узаконивание по тем санкциям, которые применялись ранее.
Полномочия «на места»
В рамках масштабной децентрализации и реформирования государственного аппарата с максимальной передачей полномочий на места, 15 мая 2015 в официальном печатном издании парламента - газете «Голос Украины» был опубликован закон «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по децентрализации полномочий в сфере архитектурно-строительного контроля и совершенствования градостроительного законодательства», который вступил в силу 1 сентября 2015 года. Этим нормативным актом предусматривается реформирование органа держарбудконтроля с передачей полномочий на места. Положительным является то, что если раньше этот орган функционировал на уровне области, то полномочия по принятию объектов в эксплуатацию, например, будет осуществлять орган архстройконтроля, созданный при местном совете административного центра. Прием документов будет осуществляться через центры предоставления административных услуг.
Будет ли продолжен мораторий?
По моему глубокому убеждению, государство продолжит мораторий на узаконивание самовольного строительства, ведь бюджетные вливания в виде налога на недвижимость возможны только после того, как граждане зарегистрируют право собственности и сведения о недвижимости будут занесены в соответствующий Реестр прав.
Итак лицам, которые имеют самовольное строительство, не успели воспользоваться «строительной амнистии» до 31 декабря 2015 года, следует заняться легализацией самостроя с уплатой штрафов в архбудинспекции и зарегистрировать право собственности в регистрационной службе Минюста. Право собственности следует оформить в любом случае, поскольку в будущем заинтересованные лица могут обратиться в суд с требованием сноса самовольного строительства и приведения земельного участка в надлежащее состояние.
Материал публикуется на правах рекламы
