Іноземна компанія може стати на облік в контролюючому органі по місцю придбання об'єкту нерухомості з одночасним наданням документів, передбачених чинним законодавством. Про це розповіла ГФС в листі № 24798/6/99-99-11-02-02-15.
Відповідно до вимог п. 64.5 ст. 64 НК і п. 4.4 розділу IV Порядку обліку платників податків і зборів (далі - Порядок)у разі отримання іноземною компанією або організацією або дипломатичною місією майнових прав на нерухомість або землю в Україні, що підлягають оподаткуванню, якщо спосіб і цілі отримання цього майна не вимагають створення такою компанією (організацією) відособленого підрозділу або постійного представництва нерезидента в Україні, такий нерезидент по місцезнаходженню відповідного об'єкту представляє в контролюючий орган для постановки на облік:
- заява по формі № 1-ОПП (у розділі 9 заяв замість даних про керівника вказуються відомості про представника);
- копію витягання з торгового, банківського або судового реєстру, виданого в країні реєстрації іноземної компанії, організації і легалізованого в установленому порядку, якщо інше не передбачене міжнародними договорами, згода на обов'язковість яких надана ВР, яке супроводжується нотаріально засвідченим перекладом українською мовою (окрім дипломатичних місій);
- нотаріально завірену копію документів, що встановлюють право, якими підтверджується право власності на нерухомість або право власності, або користування земельною ділянкою, виданих і зареєстрованих на ім'я нерезидента уповноваженими органами України;
- копії документів (з пред'явленням оригіналів), якими підтверджуються повноваження представника платника податків і відомості, вказані в заяві.
Якщо іноземна компанія здійснює діяльність на території України, як те будівництво житлового будинку, то йдеться про господарську діяльність нерезидента на території України, умовою якої є обов'язкова реєстрація постійного представництва нерезидента у Україні в розумінні пп. 14.1.193 п. 14.1 ст. 14 НК.
Узяття на облік постійного представництва нерезидента здійснюється в порядку, визначеному п. 64.5 ст. 64 НК і розділу V Порядку.
Крім того, в розумінні статей 1 і 5 Закону "Про зовнішньоекономічну діяльність", представник іноземної компанії відповідає визначенню представництва, яке підлягає акредитації на території України.
