Надання права користування нерухомим майном (відмінним від земельної ділянки) згідно з угодою сервітута являється операцією з поставки послуг (послуга, яка споживається її одержувачем в процесі здійснення певної діяльності) і обкладається ПДВ в загальновстановленому порядку по ставці 20 %. Про це розповіла ГФС в листі № 18681/6/99-99-1903-02-15.
Нагадаємо сервітут - це право користування чужим майном (ст. 401 ГК). Сервітут визначає об'єм прав відносно користування особою чужим майном. Обличчя, яке користується сервітутом, зобов'язане вносити плату за користування майномякщо інше не встановлене договором, законом, заповітом або рішенням суду.
Сервітут не позбавляє власника майна, відносно якого він встановлений, права володіння, користування і розпорядження цим майном.
Таким чином, при укладенні договори сервітута нерухомого майна (відмінного від земельної ділянки) власник нерухомого майна передає іншій особі певні права по користуванню таким майном.
Статтею 185 НК визначено, що об'єктом оподаткування ПДВ є операції з поставки товарів/послуг, місце постачання яких розташоване на митній території України.
Постачанням послуг відповідно до пп. 14.1.185 п. 14.1 ст. 14 НК являється будь-яка операція, що не є постачанням товарів, або інша операція по передачі права на об'єкти права інтелектуальної власності і інші нематеріальні активи або надання інших майнових прав відносно таких об'єктів права інтелектуальної власності, а також операція за поданням послуг, споживаних в процесі здійснення певної діяльності.
