Судова палата у цивільних справах Верховного Суду на засіданні 10 червня 2015 року розглянула справу № 6-83цс15 по позову про усунення перешкод в користуванні житловою площею і виселенні, по зустрічному позову про визнання недійсними рішення і ордери.
Спірний ордер був виданий на кімнату в обжежитии, в якій на підставі угоди керівництва підприємств декілька років проживала інша особа.
ВСУ роз'яснив, що ордер на житлову площу в гуртожитку може бути виданий тільки на вільну житлову площу по спільному рішенню адміністрації і відповідного профспілкового комітету підприємства, установи, організації, і цей ордер є єдиною основою для вселення в житло. В той же час ВССУ у визначенні у справі № 6-51285св12 вказав, що відповідно до вимог ст. 58 Житлового кодексу Української РСР ордер на вселення в приміщення може бути виданий тільки у тому випадку, якщо житло є вільним не лише юридично, але і фактично.
Статтями 58, 59 Житлового кодексу Української РСР визначені підстави і порядок видачі ордера і визнання ордера на житло недійсним. Зокрема, ордер на житло може бути визнаний недійсним в судовому порядку у випадках представлення громадянами що не відповідають дійсності відомостей про необхідність поліпшення житлових умов, порушення прав інших громадян або організацій на вказане в ордері житло, неправомірних дій посадовців при вирішенні питання про надання житла, а також в інших випадках порушення порядку і умов надання жител.
ВСУ дійшов висновку, що ордер на житло з урахуванням його видачі на зайняте житло може бути визнаний недійсним тільки у разі, якщо особа, яка фактично проживає в приміщенні, зайняла його на законних підставах.
Встановивши, що законним правом на проживання в спірній кімнаті гуртожитку наділена тільки первинна позивачка, а відповідач і позивач по зустрічному позову вселився в спірну кімнату і проживає в ній способом, не передбаченим законом, суди правильно застосували норми житлового законодавства, правильно задовольнили первинний позов і відмовили в задоволенні зустрічного.
Усі рішення судів Ви можете легко знайти в Системі аналізу судових рішень VERDICTUMствореною для аналітичної роботи з багатомільйонним масивом судових рішень. Якщо Ви ще не користуєтеся системою, замовте тестовий доступ чи придбайте VERDICTUM.
