Минрегион роз'яснив деякі норми Порядку прийняття в експлуатацію і проведення технічного обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, громадських будівель і будівель і споруджень сільськогосподарського призначення I і II категорій складнощі, які побудовані без дозволу на виконання будівельних робіт.
Пунктом 6 Розділу II Порядку передбачено, що техобследование індивідуальних житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 кв. м включно, а також господарських будівель і споруд загальною площею до 100 кв. м включно проводиться виконавцем (експертом (інженером) по технічній інвентаризації) під час їх технічної інвентаризації тільки за результатами попереднього етапу обстеження з проставлянням в техпаспорті відмітки.
При цьому звіт про технічне обстеження не включається до складу документівщо представляються разом з відповідною заявою про прийняття в експлуатацію об'єкту.
Окрім цього, пунктом 2 Розділи III Порядку передбачена можливість використання звітів про техобследовании, складених в період з 29 квітня 2013 року до дня набуття чинності Порядку, а також техпаспортів, складених до набуття чинності Порядку, відносно індивідуальних житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 кв. м включно, а також господарських будівель і споруд загальною площею до 100 кв. м включно.
Також відзначається, що інформація, отримана виконавцем від місцевого органу містобудування і архітектури у контексті Порядку, не передбачає відповідність вимогам усіх державних будівельних норм, а, передусім, торкається вимог ГБН 360-92** "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень" в частині місця розміщення житлового будинку у межах ділянки землекористування відносно прилеглих земельних ділянок, будівель і споруд. За вказаною інформацією може звернутися як власник об'єкту, так і виконавець робіт.
Така інформація має довільну форму, не передбачає сплати грошових коштів і не є документом дозвільного характеру, тому її відсутність з об'єктивних причин, зокрема, за відсутності органу містобудування і архітектури на місцевому рівні, не може бути основою для відмови заявникові в прийомі об'єкту в експлуатацію.
Міністерство звертає увагу, що необгрунтована відмова в наданні вказаної інформації органом містобудування і архітектури на місцевому рівні не допускається.
Порядком передбачена основа, коли об'єкт не може бути прийнятий в експлуатацію- зокрема, у разі наявності відхилень від вимог державних будівельних норм, визначених такими нормами як неприпустимі (заборонені).
Ця вимога торкається в першу чергу заборон, встановлених державними будівельними нормами, які безпосередньо впливають на безпеку експлуатації об'єктів.
Джерело: Минрегион
