Верховний Суд України 15 квітня при розгляді справи № 6-42цс15 підтвердив правову позицію відносно публічних торгів, проведених на підставі звіту про оцінку, підписаного більш ніж за 6 місяців до проведення. торгів.
Роз'яснено, що згідно частини 3 ст. 62 Закону "Про старанне виробництво" майно передається на реалізацію за ціною і в порядку, визначеним ст. 58 справжнього Закону. Відповідно до частини 1 ст. 58 Закону "Про старанне виробництво" визначення вартості майна боржника проводиться держвиконавцем за ринковими цінами, діючими на день визначення вартості майна. Для оцінки за регульованими цінами, оцінки нерухомого майна, транспортних засобів, повітряних, морських і річкових судів держвиконавець притягає суб'єкта оцінної діяльності - суб'єкта господарювання, який здійснює свою діяльність відповідно до Законом "Про оцінку майна, майнових прав і професійної оцінної діяльності в Україні".
Частями 2, 3 і 4 ст. 58 Закону "Про старанне виробництво" передбачено право сторін старанного виробництва оскаржити результати оцінки майна і порядок їх оскарження в передачі майна на реалізацію. У випадку якщо сторона старанного виробництва не реалізувала своє право оскарження звіту суб'єкта оцінної діяльності в передбачений законом термін, цей звіт про оцінку майна набуває чинності і є основою для реалізації майна з публічних торгів за початковою ціною, визначеною в звіті (частина 5 ст. 58, частина 3 ст. 62 Закони "Про старанне виробництво", частина 2 ст. 43 Закону "Про іпотеку").
Пунктом 3.2 Тимчасового положення про порядок проведення публічних торгів по реалізації заарештованого нерухомого майна передбачено, що спеціалізована організація проводить публічні торги по заявці держвиконавця, в якій вказується початкова вартість майна, що виставляється на торги, за експертною оцінкою, і інші відомості, передбачені Інструкцією.
В той же час відповідно до частини 5 ст. 58 Закону "Про старанне виробництво" звіт про оцінку майна в старанному виробництві вважається діючим впродовж шести місяців з дня його підписання суб'єктом оцінної діяльності - суб'єктом господарювання. Після закінчення цього терміну звіт втрачає силу і оцінка майна проводиться повторно.
Таким чином, звіт про оцінку майна діє, якщо з дня його підписання до дня проведення публічних торгів пройшло не більше шести місяців. По закінченню цього терміну обов'язковою умовою призначення і проведення публічних торгів являється отримання нового звіту про оцінку майна.
Аналогічна правова позиція міститься в постановах № 6-147цс14, № 6-227цс14.
Усі рішення судів Ви можете легко знайти в Системі аналізу судових рішень VERDICTUMствореною для аналітичної роботи з багатомільйонним масивом судових рішень. Якщо Ви ще не користуєтеся системою, замовте тестовий доступ чи придбайте VERDICTUM.
