Верховна Рада на засіданні 13 січня 2015 року ухвалила за основу урядовий законопроект № 1565 "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".
Проект передбачає:
- встановлення механізму визначення долі кожного співвласника в загальному майні;
- впровадження в кожному багатоквартирному будинку інституціональних можливостей для представництва інтересів усіх співвласників;
- визначення і конкретизацію основних прав і обов'язків співвласників багатоквартирного будинку;
- визначення простого і кваліфікованого (для найважливіших рішень) більшість голосів співвласників для ухвалення рішень за розпорядженням і управлінням загальним майном у багатоквартирному будинку;
- введення принципу пропорційності голосів співвласників згідно їх долі в загальному майні і процедури письмового опитування одночасно з процедурою скликання загальних зборів;
- визначення альтернативних моделей управління загальним майном у багатоквартирному будинку (самостійно, у тому числі шляхом створення ОСМД, або передачі усіх або частини функцій на підставі договору фізичній особі - підприємцеві або юридичній особі (керівникові);
- визначення порядку розподілу витрат на зміст загального майна (пропорційно своїй долі в загальному майні) і відповідальності співвласників багатоквартирного будинку.
Пропонується внести зміни Закон "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", згідно з якими :
- усувається розподіл співвласників на повноправних членів і неповноправних "членів" ОСМД;
- узгоджується правовий режим загальної власності у багатоквартирному будинку з положеннями Цивільного кодексу;
- врегулюються питання самостійного забезпечення об'єднанням зміст багатоквартирного будинку.
Також проектом передбачено внесення змін до Закон "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно і їх обтяжень". Пропонується надати право кожному співвласникові багатоквартирного будинку отримувати інформацію про того, хто є власниками інших квартир і нежитлових приміщень в цьому будинку - тобто, хто разом з ним є співвласниками загального майна у будинку.
