Виходячи з того, що діючим на момент виникнення спірних правовідносин законодавством не передбачено автоматичного відновлення договорів оренди землі, реалізація переважного права на відновлення договору оренди земельної ділянки у разі відсутності заперечень сторін можлива тільки за наявності рішення відповідного органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування. За відсутності такого рішення неможливо зобов'язати цей орган в судовому порядку укласти договір або відновити його, оскільки таке зобов'язання суперечитиме вимогам законодавства. Така правова позиція була висловлена Судовою палатою у господарських справах Верховного Суду України при перегляді справи № 3-161гс14 о визнанні договору оренди земельної ділянки відновленим.
ВСУ вказав, що необхідно враховувати, що до спірних правовідносин повинна застосовуватися саме та редакція закону, яка діяла на момент їх виникнення, оскільки згідно ст. 58 Конституцій закони і інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або відміняють відповідальність особи.
У даній справі ні під час дії договору, ні після закінчення терміну його дії (23 грудня 2007 року) орендар не повідомив позивача про продовження або відновлення дії договору на наступні 5 років, а умовами договору і чинним на той час законодавством не передбачалося автоматичне відновлення договорів оренди землі державної і комунальної власності у разі відсутності заперечень сторін. ВСУ відмовив в заяві, оскільки Вищий господарський суд України при рішенні справи № 912/1552/13 правильно застосував норми матеріального права.
Аналогічна правова позиція про те, що реалізація переважного права на відновлення договору оренди земельної ділянки у разі відсутності заперечень сторін можлива тільки за наявності рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, викладені в постанові ВСУ від 20 листопада 2012 року у справі № 44/69 за позовом ТОВ "Навчально-спортивний комерційний клуб "Україна" до Київської міської поради про зміну умов договору.
