Само по собі відсутність землевпоряджувальної документації не змінює правовий режим захисної смуги, а тому передача в приватну власність земельних ділянок, що знаходяться в прибережній захисній смузі суперечить вимогам ст.ст. 59, 83, 84 Земельні кодекси. Така правова позиція була висловлена ВСУ на спільному засіданні Судових палат у цивільних і господарських справах 19 листопада 2014 року при розгляді справи № 6-175цс14. Позов про визнання недійсними державних актів на право власності на земельні ділянки і договорів купівлі-продажу, витребуванні земельної ділянки з чужого незаконного володіння був поданий прокурором Обухівського району Київської області в інтересах Обухівської районної держадміністрації Київської області.
ВСУ роз'яснив, що прибережна захисна смуга - це частина водозахисної зони визначеної законодавством ширини уздовж річки, моря, навколо водойм, на якій встановлений особливий режим. Існування прибережних захисних смуг певної ширини передбачене ст. 60 ЗК, ст. 88 Водного кодексу. Тому відсутність проекту землеустрою по встановленню прибережної захисної смуги не говорить про відсутність самої прибережної захисної смуги, оскільки її розміри встановлені законом. Системний аналіз приведених норм законодавства дозволяє зробити висновок про те, що надаючи земельну ділянку за відсутності проекту землеустрою по встановленню прибережної захисної смуги, необхідно виходити з нормативних розмірів прибережних захисних смуг, встановлених ст. 88 ВК, і орієнтовних розмірів і меж водозахисних зон, які визначаються відповідно до Порядком визначення розмірів і меж водозахисних зон і режиму ведення господарської діяльності в них.
Аналогічна правова позиція була висловлена ВСУ при перегляді справ № 6-155цс14, № 6-57цс13 .
Нагадаємо, що найбільш актуальні питання земельних правовідносин обговорять 25 грудня в Києві на практикумі "Право на землю: зміни і проблеми, виявлені в 2014 році. Аналіз можливих рішень".
