Незалежна асоціація банків України пропонує передбачити механізм реалізації закладених земельних ділянок Тимчасовому порядку реалізації заарештованого майна шляхом проведення електронних торгів. Про це говориться в листі НАБУ на адресу Міністерства юстиції України.
Свою позицію НАБУ мотивує тим, що звернення стягнення додому, квартиру, земельну ділянку, інше нерухоме майно фізичної особи проводиться у разі відсутності у боржника достатніх засобів або рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належить боржникові. Разом з житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржникові. Проте в Тимчасовому порядку про проведення електронні торги визначено, що заарештованим майном є рухоме або нерухоме майно боржника (зокрема, окрім земельних ділянок), на яке обернене стягнення і яке підлягає примусовій реалізації.
Посилаючись на цю норму, в ході значної кількості старанних виробництв відносно боржників банків, відділи Державної старанної служби не передають на електронні торги не лише окремі земельні ділянки, вільні від забудови, але і житлові будинки, які знаходяться на цих земельних ділянках.
Таким чином, склалася ситуація, коли через неможливість врегулювати борги недобросовісних позичальників за рахунок продажу земельних ділянок, що належать їм, знаходяться в іпотеці в якості забезпечення по кредитах, банківська система має істотні фінансові збитки і не може реалізувати права іпотекодержателя, встановлені чинним законодавством.
За інформацією НАБУ
