Независимая ассоциация банков Украины предлагает предусмотреть механизм реализации заложенных земельных участков во Временном порядке реализации арестованного имущества путем проведения электронных торгов. Об этом говорится в письме НАБУ в адрес Министерства юстиции Украины.
Свою позицию НАБУ мотивирует тем, что обращение взыскания на дом, квартиру, земельный участок, другое недвижимое имущество физического лица проводится в случае отсутствия у должника достаточных средств или движимого имущества. При этом в первую очередь обращается взыскание на отдельный от дома земельный участок, иное помещение, принадлежащее должнику. Вместе с жилым домом взыскание обращается также на прилегающий земельный участок, принадлежащий должнику. Однако во Временном порядке о проведении электронные торги определено, что арестованным имуществом является движимое или недвижимое имущество должника (в частности, кроме земельных участков), на которое обращено взыскание и которое подлежит принудительной реализации.
Ссылаясь на эту норму, в ходе значительного количества исполнительных производств в отношении должников банков, отделы Государственной исполнительной службы не передают на электронные торги не только отдельные земельные участки, свободные от застройки, но и жилые дома, которые находятся на этих земельных участках.
Таким образом, сложилась ситуация, когда из-за невозможности урегулировать долги недобросовестных заемщиков за счет продажи принадлежащих им земельных участков, находящихся в ипотеке в качестве обеспечения по кредитам, банковская система имеет существенные финансовые убытки и не может реализовать права ипотекодержателя, установленные действующим законодательством.
По информации НАБУ
