Запрошуємо на вебінар від Академії LIGA ZAKON: "Гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна - новели 2022"
16 грудня
12:00 - 15:00
Програма вебінара:
Модуль 1. ЗУ №2518 - ІХ Що нового, та чи справді він гарантує права інвесторів.
Поговоримо про ЗУ «Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому» № 2518 - ІХ, в чому його переваги та недоліки, що нового він приніс у галузь, як для забудовників так і для їх клієнтів.
1. Нові терміни що з'явились у Законі - девелопер, подільний та неподільний об'єкт нерухомості, майбутній об'єкт нерухомості, об'єкт незавершеного будівництва, спеціальне майнове право.
2. Що змінилось у регулюванні будівельної діяльності.
3. Спеціальне майнове право за Законом. Об'єкт незавершеного будівництва та майбутній об'єкт нерухомості, що це та у чому різниця.
4. Особливості розкриття інформації про подільний об'єкт нерухомості (Проект постанови КМУ “Деякі питання реалізації Закону України «Про гарантування речових прав на об'єкти нерухомого майна, які будуть споруджені в майбутньому»).
5. Гарантійна частка, визначення, для чого потрібна, порядок визначення та розмір (Проект постанови КМУ «Про визначення розмірів гарантійної частки).
6. Особливості зміни замовника будівництва, у яких випадках, та чому з цим більше проблем ніж рішень.
7. Особливості державної реєстрації зміни об'єкта незавершеного будівництва, об'єкта нерухомого майна.
Модуль 2. Особливості фінансування об'єктів будівництва за Законом №2518 - ІХ.
Особливості фінансування об'єктів будівництва за Законом №2518 - ІХ, та зміни, що вносяться до інших нормативно-правових актів України
Спробуємо з'ясувати як зміняться схеми фінансування будівництва, чи взагалі вони зміняться та чому. Розглянемо зміни у інші Закони що вносяться з прийняттям №2518 - ІХ, спробуємо розібратися з ФОН та ФФБ і чому ми маємо фактично новий Закон "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю".
1. Схеми фінансування будівництва (особливості залучення коштів) за законом №2518 - ІХ.
2. Договір щодо організації та фінансування будівництва об'єкта нерухомості (обов'язкові умови та нові діючі особи).
3. Зміни до Закону України "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю".
4. Зміни внесені до Земельного кодексу України.
5. Зміни внесені до Закону України «Про іпотеку».
6. Зміни внесені до Закону України «Про виконавче провадження».
Модуль 3. Погляд реєстратора. Реєстраційні дії за новим законодавством.
Модуль варто відвідати, щоб дізнатися, як бачать свою подальшу діяльність нотаріуси та державні реєстратори з урахуванням особливостей Закону №2518 - ІХ.
1. Зміни внесені до Закону України «Про нотаріат».
2. Зміни що внесені до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
3. Порядок реєстрації об'єктів незавершеного будівництва та майбутніх об'єктів нерухомості.
4. Автоматична реєстрація права власності після введення об'єкта будівництва у експлуатацію, особливості та як буде відбуватись.
Спікери:
Хапко Юрій - керуючий партнер TOTUM LF, к.ю.н.
Адвокат року 2019 за версією Асоціації адвокатів України.
Відзначений як практикуючий юрист категорії Real Estate, Construction, Land у дослідженні видання 2020 Ukrainian Law Firms: A Handbook for Foreign Clients.
Михайлюк Яна - радник TOTUM LF, к.ю.н., адвокат.
Керівник практики «Корпоративне та податкове право», радник TOTUM LF.
Детальна інформація про вебінар та реєстрація за посиланням.
