ТОВ «Центр Консалтингових Послуг» запрошує на семінар
13-14 лютого, м.Київ
Проект Закону про відкриття ринку землі.
Хто і за скільки скупить українські чорноземи?
Шляхи і можливості.
Хто в зоні ризику?
Зміни практики розгляду Верховним Судом земельних спорів.
МОЖЛИВО ВІДВІДАТИ ОДИН ДЕНЬ СЕМІНАРУ за спеціальною ціною!
Повна програма семінару (регламент по днях) на сайті WWW.CKONSULT.COM.UA/ZEM або за тел. (044) 361-38-88 , 361-58-88
Спікери:
Мартинюк О.А. - Заступник директора Департаменту Державного земельного кадастру ДЕРЖГЕОКАДАСТРУ УКРАЇНИ.
Кобилянський В.А. - Відомий адвокат. Один з авторів земельного кодексу України. Голова Комітету Земельного та аграрного права ААУ. Директор ТОВ «Оупен Нолідж».
Кальниченко А.Г. - Екс-керівник юридичного управління та
Управління законодавчого регулювання та розвитку земельних відносин ДЕРЖКОМЗЕМУ. Заступник директора ТОВ «Оупен Нолідж».
Кіпріянова В.Ю. - Юрист з земельних питань та нерухомості.
Драгомирецька А.Є. - Адвокат. Радник ЮФ «Law offices of OMP».Понад 18р. досвіду практичної роботи в сфері права. Входила до складу Правління, очолювала 15 років юр. службу ПАО «Миронівський хлібопродукт».
Зуєвич Л.Л. - Начальник Управління забезпечення роботи ІІ Судової палати ВГСУ.
Овчіннікова О.С. - Юрист Юридичної фірми «LAW OFFICES of OMP».
Близнюк П.М. - Експерт в сфері землеустрою та земельного права, з питань контролю за використанням і охороною земель. Відповідальний за юридичну роботу ДУ "ІНСТИТУТ ОХОРОНИ ҐРУНТІВ УКРАЇНИ".
Левретов К.В. - Юрист Юридичної фірми «LAW OFFICES of OMP».
На які питання Ви отримаєте відповіді:
- Ринок землі с/г призначення. Проект Закону про відкриття ринку землі с/г призначення.
- Децентралізація. ОТГ. Землеустрій. Адміністративна реформа. Колективні землі.
- Права на землю (земельні ділянки).
- Купівля-продаж. Як підготуватися?
- Землі громад 2020: реальність та перспективи.
- Оренда (суборенда) землі.
- Альтернативи оренді.
- Цільове призначення.
- Державна реєстрація. ДЗК. Новий порядок.
- Аукціони. Електронні земельні торги!
- Сільгосп. землі. Операції з паями.
- Земельні спори. Судові новели!
- Захист від рейдерських атак.
На семінарі будуть розглянуті наступні блоки питань:
ДЕНЬ I - 13 лютого
1. МОРАТОРІЙ на продаж земель сільськогосподарського призначення.
· Що очікувати в 2020? Як підготуватися (практичні рекомендації) до відкритого ринку землі? Що треба зробити вже!
· Договори оренди, що вже укладені. Масове розірвання договорів оренди! Викуп чи перекуп землі?
· Найбільша зона ризику: малий та середній фермер.
· Ризики великих агро холдингів.
· Вартість землі після відміни мораторію?
· Переважне право на придбання землі. Які умови точно повинні бути в договорі оренди, а яких не бути.
· Право постійного користування слід переоформити до 1 січня 2021 року.
· Що буде з Договорами оренди та емфітевзису, які укладені до старту ринку?
· Міна земельними ділянками, як спосіб обходу мораторію. Позиція Верховного суду. Свіжа практика.
· Як не втратити існуючий земельний банк!
· Рішення ЄСПЛ! Мораторій порушує права людини. 1 рік минув на врегулювання обігу землі. Рішення Верховного Суду. МВФ. Реалії.
· Землі державної та комунальної власності. Що буде з землями: запасу, держ.підприємств, Академії аграрних наук, МінАПК, Міноборони, Нафта газу, Укргазвидобування та ін.
2. Проект Закону №2178-10 про ВІДКРИТТЯ РИНКУ С/Г ЗЕМЛІ! Вільний обіг земель з 1.10.2020 року.
· Огляд умов, які точно будуть в Законі щодо Ринку землі! Аналіз проектів Закону «Про обіг земель СГ призначення».
· Як підготуватися до ринку.
· Хто зможе купити землю? Іноземці (юр. та фіз. особи). "Іноземна юридична особа" - ч. 2 ст. 63 ГКУ.
· Фінансова (НЕ)підтримка 2020
· Де брати кошти? Джерела фінансування фермерів на купівлю землі.
· Мінімальна ціна для продажу землі через земельні торги - буде на рівні НГО, без торгів - не нижче експертної грошової оцінки.
· Земельні торги. Як буде проводитись аукціон?
· Концентрація. Обмеження у концентрації землі в межах адміністративно-територіальної одиниці. Зміна відсотків.
· Фермерські господарства (ФГ).
3. ПЕРЕЗАВАНТАЖЕННЯ 2019 ЗЕМЕЛЬНИХ ВІДНОСИН!
· Проект Закону №2194 Про внесення змін до Земельного кодексу.
УВАГА!!! Переважне право. Шахматка. Зміна цільового призначення. Безоплатна приватизація. Встановлення меж ділянки.
Зміни в проведені земельних торгів. Зміни в землеутрої та багато іншого. Будьте готові і до цих змін уже зараз!
· Проект Закону №2195 Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо продажу ділянок державної та комунальної власності або прав на них через електронні аукціони.
4. ЗЕМЛІ КОЛЕКТИВНОЇ ВЛАСНОСТІ.
5. Землі спільного користування, який правовий статус та судова практика.
6. РИНОК ЗЕМЛІ ТА «ШАХМАТКА» НА ПОЛІ.
7. Масив земель с/г призначення. Працюємо по-новому з 1.01.2019!
8. Обмін. Правила міни земельними ділянками. Консолідація земель через міну.
9. Переважне право на оренду землі в одному масиві: як реалізувати? Істотна частина.
10. Інвентаризація масиву земель с/г призначення. Мета та завдання.
11. Розпаювання земель. Невитребувані паї та нерозподілені земельні ділянки.
12. Відумерла спадщина. Земельні ділянки власники яких померли, а спадкоємці відсутні.
13. ДОГОВОРИ ОРЕНДИ землі 2020! ШАБЛОН ДОГОВОРУ ОРЕНДИ ЗЕМЛІ (рекомендований)!
· Правила оформлення договорів оренди землі для ЗАХИСТУ ОРЕНДАРЯ!
· Увага! Невже Верховний суд поставить крапку у визначення строку дії договору оренди землі.
· Переважне право на поновлення договору.
14. СУБОРЕНДА земельних ділянок в межах одного масиву та поза межами.
15. Емфітевзис, сервітут, меліораця.
16. ДЕРЖАВНА РЕЄСТРАЦІЯ прав на землю та нерухомість. Їх обтяжень. Нові правили гри!
· Новий порядок проведення інвентаризації земель.
17. ДЗК. Порядок ведення ДЗК: зміни з 19 березня 2019!
18. Новий порядок НГО! Всеукраїнська нормативна грошова оцінка с/г земель набрала чинності з 1.01.2019р.!
· Тотальна переоцінка с/г земель.
· Загальнонаціональна НГО сільгосп земель.
19. Земля під нерухомістю.
20. Земля під пайовим майном.
21. Земля під господарськими будівлями та дворами.
22. ЗЕМЛІ ГРОМАД 2020: РАЛЬНІСТЬ ТА ПЕРСПЕКТИВИ.
23. Аграрне рейдерство. Законопроект № 1056 Щодо захисту права власності ("Антирейдерський - 3") набрав чинності 02.11.2019р.
24. ЗАКОНОПРОЕКТИ 2020!
· Новий Закон «Про СГ кооперацію»!
25. Новинки судової практики Верховного Суду (оренда землі та інше).
26. ШТРАФНІ САНКЦІЇ за порушення земельного законодавства!
27. Діджиталізація в земельних відносинах: як спростити собі життя за допомогою інформаційних технологій.
НАБУТТЯ ПРАВ НА ЗЕМЛЮ 2020 (Користування, Власність).
ОРЕНДА (СУБОРЕНДА) ЗЕМЛІ з 2020. Зміни 2020! Управління орендованими землями.
ДОГОВІР ОРЕНДИ ЗЕМЛІ + рекомендований шаблон договору оренди!
АЛЬТЕРНАТИВИ ОРЕНДНИМ ВІДНОСИНАМ! Як швидше, простіше, дешевше?
Реєстрація ПРАВ НА ЗЕМЛЮ, ПРАВА ОРЕНДИ!
Реєстрація ОРЕНДИ ЗЕМЛІ. Подовження договорів оренди землі.
ДЕРЖАВНИЙ ЗЕМЕЛЬНИЙ КАДАСТР. Повноваження. Функції. Порядок ведення ДЗК: зміни з 19.03.2019!
ПЛАТА ЗА ЗЕМЛЮ в 2020 році. Нові норми ПКУ та нові узагальнюючі податкові консультації від ДФС.
ВСЕУКРАЇНСЬКА НОРМАТИВНА ГРОШОВА ОЦІНКА.
ЗЕМЕЛЬНИЙ ПОДАТОК.
ЄДИНИЙ ПОДАТОК 4 група.
АКЦИЗ НА ПАЛЬНЕ.
ДЕНЬ IІ - 14 лютого
ДЕЦЕНТРАЛІЗАЦІЯ 2020. Передача землі ОТГ.
· Землеустрій! Повноваження в сфері земельних ресурсів та АПК!
· Передача землі ОТГ.
· Передача земель колективної власності.
· Будьте попереду конкурентів в оформленні землі через сільську раду / ОТГ.
· Повноваження щодо надання ділянок с/г призначення у оренду, власність. Щодо встановлення меж сіл і селищ.
· Алгоритм передачі земельних ділянок с/г призначення державної власності у комунальну власність ОТГ. Інвентаризація земель в межах ОТГ.
· Конституційний Суд України скасував Стратегію!
· Наслідки порушення повноважень.
КОНТРОЛЬ за використанням та охороною земель. ПЕРЕВІРКИ земельного законодавства - нова практика.
· Нові штрафні санкції.
ЗЕМЕЛЬНІ ТОРГИ (АУКЦІОНИ). Продаж земель Державої та Комунальної власності.
· Електронні земельні торги 2020! Детальний аналіз змін Закону «Про внесення змін до Земельного кодексу щодо проведення земельних торгів».
ЦІЛЬОВЕ ПРИЗНАЧЕННЯ (ЦП): встановлення та зміна. Невідповідність. ШТРАФИ! Зміни.
ОСОБЛИВО ЦІННІ ЗЕМЛІ. Особливості набуття прав.
ЗЕМЛІ ЖИТЛОВОЇ ТА ГРОМАДСЬКОЇ ЗАБУДОВИ, ЕНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТУ, ЗВЯЗКУ, ПРОМИСЛОВОСТІ, ОБОРОНИ в 2020р.
НЕРУХОМІСТЬ. ЗЕМЛЯ ПІД ОБ'ЄКТАМИ НЕРУХОМОСТІ. ЗЕМЛЯ ДЛЯ БУДІВНИЦТВА.
СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКІ ЗЕМЛІ (С/Г). Операції з земельними паями.
АГРОБІЗНЕС. ПРИДБАННЯ / ПРОДАЖ ТА ОЦІНКА АГРОБІЗНЕСУ. РЕГУЛЮВАННЯ ЗЕМЕЛЬНОГО БАНКУ.
· Придбання/продаж та оцінка агро бізнесу.
· ФЕРМЕРСЬКІ ГОСПОДАРСТВА.
· Земельний банк.
· Набір землі на фермера.
· Набуття права власності на землі СГ призначення: законні механізми.
· Обмін земельними ділянками.
· Подвійна реєстрація права оренди.
ПАЙОВЕ МАЙНО КОЛИШНІХ КСП.
ВББ для Агробізнесу: Володій Бізнесом Безпечно. Захист агробізнесу! Як не втрапити на гачок рейдерам!
1. Основні випадки і методики «рейдерів» за результатом 2018/2019 років.
2. Алгоритм захисту від РЕЙДЕРСЬКИХ АТАК в регіонах України! Офіційна версія та реальна ситуація.
ЗЕМЕЛЬНІ СПОРИ 2020! Зміни практики Верховним судом! Правові висновки! Коментар судової та господарської практики!
Всі питання розглядаються з урахуванням ВСІХ ЗМІН законодавства та практики на дату семінару!
МОЖЛИВО ВІДВІДАТИ ОДИН ДЕНЬ СЕМІНАРУ за спеціальною ціною!
Повна програма семінару (регламент по днях) на сайті WWW.CKONSULT.COM.UA/ZEM або за тел. (044) 361-38-88 , 361-58-88
