Как безоплатно получить земельный участок, что для этого нужно, какой порядок приватизации земельного участка, что необходимо для государственной регистрации права собственности на него - на эти вопросы ответило Юго-Восточное межрегиональное управление Министерства юстиции (г. Днепр).
Согласно части 1 статьи 121 Земельного кодекса граждане Украины имеют право на безоплатную передачу им земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности в следующих размерах:
- для ведения фермерского хозяйства - в размере земельной доли (пая), определенной для членов сельскохозяйственных предприятий, расположенных на территории сельского, поселкового, городского совета, где находится фермерское хозяйство. Если на территории сельского, поселкового, городского совета расположено несколько сельскохозяйственных предприятий, размер земельной доли (пая) определяется как средний по этим предприятиям. В случае отсутствия сельскохозяйственных предприятий на территории соответствующего совета размер земельной доли (пая) определяется как средний по району;
- для ведения личного крестьянского хозяйства - не больше 2,0 гектара;
- для ведения садоводства - не больше 0,12 гектара;
- для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений (приусадебный участок) в селах - не больше 0,25 гектара, в поселках - не больше 0,15 гектара, в городах - не больше 0,10 гектара;
- для индивидуального дачного строительства - не больше 0,10 гектара;
- для строительства индивидуальных гаражей - не больше 0,01 гектара.
Обратите внимание: передача земельных участков безоплатно в собственность граждан в пределах вышеупомянутых норм проводится один раз по каждому виду использования (часть 4 статьи 116 Земельного кодекса).
Этапы безоплатного получения земельного участка
Прежде всего, необходимо найти свободный земельный участок, определиться с его целевым назначением и ориентировочными размерами.
Для получения информации относительно свободного земельного участка необходимо обратиться в соответствующие органы исполнительной власти или органы местного самоуправления, которые осуществляют распоряжение землями государственной или коммунальной собственности, или воспользоваться Публичной кадастровой картой Украины по ссылке.
Следующим этапом является подготовка ходатайства в порядке ч. 6 ст. 118 Земельного кодекса и подача его:
- в сельский, поселковый, городской совет - относительно земель коммунальной собственности, которые расположены в пределах населенного пункта;
- в районную государственную администрацию - относительно земель государственной собственности вне пределов населенных пунктов;
- в Государственную службу Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра и ее территориальные органы относительно земель для ведения личного крестьянского хозяйства или садоводства государственной собственности вне пределов населенных пунктов.
Дальше:
- заключение договора с землеустроителями и заказ разработки проекта землеустройства по отводу земельного участка в случае, если соответствующий орган исполнительной власти или орган местного самоуправления не предоставил разрешение на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка или мотивированный отказ в его предоставлении;
- уведомление соответствующего органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о заказе разработки проекта землеустройства по отводу земельного участка без предоставления такого разрешения;
- согласование проекта землеустройства по отводу земельного участка;
- утверждение проекта землеустройства по отводу земельного участка и получение решения о предоставлении земельного участка в собственность;
- государственная регистрация права собственности на земельный участок.
Для государственной регистрации права собственности на земельный участок, права на который приобретаются путем передачи земельных участков в собственность из земель государственной или коммунальной собственности, подается:
- заявление на проведение регистрационных действий;
- паспорт и идентификационный код;
- решение органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о передаче земельного участка в собственность;
- квитанция об уплате административного сбора в размере 0,1 прожиточного минимума для трудоспособных лиц (210 грн.)
Зарегистрировать право собственности на земельный участок можно в:
- исполнительных органах сельских, поселковых и городских советов, Киевской, Севастопольской городских, районных, районных в городах Киеве и Севастополе государственных администрациях;
- у нотариусов.
Защитить свое имущество от рейдеров уже сейчас поможет эффективный сервис SMS-Маяк от "ЛІГА:ЗАКОН". Благодаря ему можно отслеживать изменения статуса объекта недвижимости. Полученная информация даст возможность своевременно обратиться в суд с исковым заявлением об отмене совершенных регистрационных действий, а также в правоохранительные органы с заявлением о неправомерности таких действий. Эффективно уберечься от рейдеров также помогут сервисы SMS-Маяк Земля и SMS-Маяк Ипотека от "ЛІГА:ЗАКОН", с помощью которых можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости (через SMS-сообщения, электронным письмом или через сообщение в кабинете пользователя).
Читайте также:
Кабмин усилил механизм влияния на нарушителей земельного законодательства
