В Раде группой нардепов из разных фракций вчера зарегистрирован законопроект № 3378 относительно открытости сведений Государственного реестра прав.
Законопроектом предлагается изложить в новой редакции ст. 28 Закона о госрегистрации вещных прав на недвижимость и установить, что информация о вещных правах и обременениях на недвижимое имущество в форме извлечения является доступной любому физическому и юридическому лицу.
Предлагается, чтобы данное извлечение по запросу содержало также информацию об истории операций с недвижимым имуществом: купли-продажи, наследования, ипотек, запретов отчуждения, обременений данного объекта.
Сведения о регистрационном номере учетной карточки налогоплательщика или серии и номере паспорта гражданина Украины - владельца недвижимости, детализированная информация об обременении или ипотеке являются информацией с ограниченным доступом, которая предоставляется в соответствующем извлечении лишь владельцу (владельцам) недвижимого имущества или их уполномоченным лицам, наследникам или их уполномоченным лицам, и лицу (лицам), в интересах которого (которых) установлен обременения или их уполномоченным лицам.
По заявлению собственника или правообладателя недвижимого имущества ему предоставляется выписка из реестра, содержащая сведения о физических или юридических лицах, которые получили данные о правах и обременениях на недвижимое имущество (в форме извлечения, информационной справки или выписки), и о госрегистраторах, нотариусах, представителях банков или исполнительной службы, которые просматривали данные о правах и обременениях на данное недвижимое имущество.
Инициаторы проекта прогнозируют следующие последствия принятия закона:
- ликвидация коррупционного рынка торговли информацией о вещных правах на недвижимость;
- уменьшение возможности для рейдерства;
- уменьшение масштаба мошеннических схем с недвижимостью;
- уменьшение рисков для юридических и физических лиц при осуществлении операций купли-продажи недвижимости;
- возможность гражданам иметь информацию об государственном и коммунальном недвижимом имуществе;
- толчок к притоку иностранных инвестиций, ведь открытый реестр недвижимости уменьшит риски для инвесторов.
