Государственная архитектурно-строительная инспекция в письме от 13.05.2013 г. № 40-14-2091 рассказала относительно порядка принятия в эксплуатацию завершенных строительством объектов.
В документе уведомляется, что общие принципы принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов определены ст. 39 Закона «О регулировании градостроительной деятельности». Так, принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов, которые принадлежат к I-III категорий сложности, осуществляется путем регистрации органом государственного архитектурно-строительного контроля на бесплатной основе поданной заказчиком декларации о готовности объекта к эксплуатации. Принятие в эксплуатацию законченных строительством объектов, которые принадлежат к IV и V категорий сложности, осуществляется на основании акта готовности объекта к эксплуатации путем выдачи Госархстройинспекцией сертификата.
Процедура представления декларации о готовности объекта к эксплуатации и ее форма, получение сертификата и его форма определены Порядком принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов. При этом данные, отмеченные в декларации и акте готовности объекта к эксплуатации, должны согласоваться с документами, которые подаются вместе с ними.
Согласно ч. 10 ст. 39 Закона «О регулировании градостроительной деятельности» заказчик в соответствии с законом несет ответственность за полноту и достоверность данных, отмеченных в поданной им декларации, и за эксплуатацию объекта без зарегистрированной декларации.
В соответствии с п. 6 ч. 2 Закона «Об ответственности за правонарушение в сфере градостроительной деятельности» субъекты градостроения, которые являются заказчиками строительства объектов (в случае осуществления градостроительной деятельности), или те, которые выполняют функции заказчика и подрядчика одновременно, несут ответственность в виде штрафа за эксплуатацию или использование объектов строительства, не принятых в эксплуатацию, а также наведение недостоверных данных в декларации о готовности объекта к эксплуатации или акте готовности объекта к эксплуатации.
Акт готовности объекта к эксплуатации подписывается заказчиком, генеральным проектировщиком, генеральным подрядчиком или подрядчиком (в случае, если строительные работы выполняются без привлечения субподрядчиков), субподрядчиками, страховщиком (если объект застрахован).
В таком случае подпись надлежащих лиц при наличии всех других обязательных реквизитов предоставляет документам и правовым актам юридической силы и свидетельствует об ответственности лица за его содержание.
Таким образом, декларация, акт готовности объекта к эксплуатации и другие документы должны быть заполнены в соответствии с требованиями законодательных и нормативно-правовых актов.
