В письме от 11.03.2013 г. № 3724/6/17-3216 ГНС напомнила, что с 1 января 2013 года вступила в силу ст. 265 «Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка» Налогового кодекса, согласно которой введен в действие новый местный налог - на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Плательщики указанного налога - это физ- и юрлица, в том числе нерезиденты, которые являются владельцами объектов жилой недвижимости.
Пунктом 265.4 ст. 265 НК предусмотрены льготы по уплате налога на недвижимое имущество в виде уменьшения базы налогообложения объектов жилой недвижимости, находящейся в собственности физлица:
- для квартиры - на 120 м;
- для жилого дома - на 250 м.
Такое уменьшение предоставляется один раз за базовый налоговый (отчетный) период и применяется к объекту жилой недвижимости, в которой физлицо - плательщик налога зарегистрировано в установленном законом порядке, или по выбору такого плательщика к любому другому объекту жилой недвижимости, который находится в его собственности. Согласно подпункту 265.7.3 пункта 265.7 статьи 265 НК, налогоплательщики на основании документов, подтверждающих их право собственности на объект налогообложения и место проживания (регистрации), имеют право обратиться в органы ГНС для сверки данных по жилой площади жилой недвижимости, льготы по уплате налога, ставки налога и начисленной суммы налога.
Таким образом, льгота будет применяться к объекту жилой недвижимости, в котором физлицо - плательщик налога зарегистрировано в установленном законом порядке.
Если физлицо - налогоплательщик пожелает применить льготу к другому объекту жилой недвижимости, который находится в его собственности, он должен предоставить до 01 июля текущего года письменное обращение (заявление) в налоговый орган по месту регистрации.
Такое обращение (заявление) может быть:
- подано лично налогоплательщиком или уполномоченным на это лицом;
- отправлено по почте с уведомлением о вручении и с описью вложения;
- отправлено средствами электронной связи в электронной форме с соблюдением условия относительно регистрации электронной подписи подотчетных лиц в порядке, определенном законодательством.
