В письме от 04.03.2013 г. № 3339/6/15-33-15 ГНС напомнила, что специальный режим налогообложения НДС деятельности в сфере сельского и лесного хозяйства, а также рыболовства определен ст. 209 Налогового кодекса. Согласно пункту 209.6 ст. 209 НК сельскохозяйственным считается предприятие, основной деятельностью которого является поставка произведенных (предоставленных) им сельхозтоваров (услуг) на собственных или арендованных основных фондах, а также на давальческих условиях, в которой удельный вес стоимости сельхозтоваров / услуг составляет не менее 75 % стоимости товаров / услуг, поставленных в течение предыдущих 12 последовательных отчетных налоговых периодов совокупно.
Согласно ст. 145 НК, земельные участки включены в группу 1 основных средств.
Налоговая отметила, что использование специального режима налогообложения и пребывания на фиксированном сельхозналоге является не обязанностью сельхозтоваропроизводителя, а его правом.
Таким образом, основным критерием для отнесения предприятий к категории сельскохозяйственных ГНС определила производство в соответствующих объемах сельхозтоваров (услуг) на собственных или арендованных основных фондах.
При этом налоговая напомнила, что сельхозпредприятия, которые арендуют земельные участки для ведения сельхоздеятельности, согласно Раздела II Закона «Об аренде земли», должны в обязательном порядке заключать договоры аренды земли с арендодателями.
Согласно ст. 20 Закона и ст.125 Земельного кодекса заключенные договора аренды земли подлежат обязательной госрегистрации. Право аренды земельного участка, согласно ст. 18 Закона, возникает со дня госрегистрации этого права в соответствии с законом, регулирующим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и их отягощений.
