У листі від 04.03.2013 р. № 3339/6/15-33-15 ДПС нагадала, що спеціальний режим оподаткування ПДВ діяльності у сфері сільського і лісового господарства, а також рибальства визначений ст. 209 Податкового кодексу. Згідно з пунктом 209.6 ст. 209 НК сільськогосподарським вважається підприємство, основною діяльністю якого є постачання зроблених (наданих) ним сільгосптоварів (послуг) на власних або орендованих основних фондах, а також на давальницьких умовах, в якій питома вага вартості сільгосптоварів / послуг складає не менше 75 % вартості товарів / послуг, поставлених впродовж попередніх 12 послідовних звітних податкових періодів сукупні.
Згідно ст. 145 НК, земельні ділянки включені в групу 1 основних засобів.
Податкова відмітила, що використання спеціального режиму оподаткування і перебування на фіксованому сільгоспподатку є не обов'язком сільгосптоваровиробника, а його правом.
Таким чином, основним критерієм для віднесення підприємств до категорії сільськогосподарських ДПС визначила виробництво у відповідних об'ємах сільгосптоварів (послуг) на власних або орендованих основних фондах.
При цьому податкова нагадала, що сільгосппідприємства, які орендують земельні ділянки для ведення сільгоспдіяльності, згідно Розділу II Закону "Про оренду землі", повинні в обов'язковому порядку укладати договори оренди землі з орендодавцями.
Згідно ст. 20 Закону і ст.125 Земельного кодексу укладені договори оренди землі підлягають обов'язковій держреєстрації. Право оренди земельної ділянки, згідно ст. 18 Закону, виникає з дня держреєстрації цього права відповідно до закону, регулюючого державну реєстрацію прав на нерухоме майно і їх обтяжили.
