Государственная архитектурно-строительная инспекция в письме № 40-19-8472 от 28.12.2012 г. разъяснила вопрос относительно технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей.
Документ напоминает, что ранее Минрегионразвития утвердило порядок № 91 от 24.06.2011 г. (далее - порядок № 91), который дает возможность по упрощенной процедуре принять в эксплуатацию закончены строительством индивидуальные (усадебные) жилищные дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним, общественные дома I и II категорий сложности, построенные до 31.12.2009 г. без разрешения на выполнение строительных работ, заявления о принятии в эксплуатацию которых подано до 31.12.2012 г., а также определяет механизм проведения технического обследования их строительных конструкций и инженерных сетей.
Порядок № 91, в частности, принят с целью реализации конституционного права граждан на жилье путем прохождения единой процедуры принятия в эксплуатацию самовольно построенных домов, в соответствии с пунктом 9 раздела V Заключительных положений Закона «О регулировании градостроительной деятельности».
Так, в соответствии с пунктами 2.1 и 2.7 порядка № 91, техническое обследование строительных конструкций и инженерных сетей объекта (дальше - техническое обследование) проводится исполнителем в соответствии с этим порядком с учетом требований законодательства в сфере градостроительной деятельности, строительных норм, государственных стандартов и правил.
Техническое обследование строительных конструкций и инженерных сетей индивидуальных (усадебных) жилищных домов, садовых, дачных домов, пристроек к ним общей площадью до 300 квадратных метров включительно, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним общей площадью до 100 квадратных метров включительно проводится во время их техинвентаризации с дальнейшей выдачей технического паспорта.
Порядком также определяется форма отчета о проведении технического обследования.
Согласно отмеченной форме исполнитель проводит работы по техническому обследованию в соответствии с квалификационным сертификатом ответственного исполнителя отдельных видов работ (услуг), связанных с созданием объекта архитектуры за направлением «экспертиза и обследование в строительстве»
