Законопроектом № 11264 предполагается обеспечить терминологическую согласованность Закона «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» с гражданским законодательством. В частности, предлагается термин «общее и неделимое имущество» заменить просто на «общее имущество»; термин «жилой комплекс» заменить на «многоквартирный дом»; термин «балансосодержание» заменить термином «управление домом». Документом также предусматривается урегулировать проблемный вопрос, связанный с созданием объединений в новопостроенных многоквартирных домах, и дальнейшей деятельности уже созданных ОСМД.
Проект содержит положения относительно самостоятельного обеспечения объединением своих потребностей в содержании и эксплуатации здания, а также отношений с производителями жилищно-коммунальных услуг. Предполагается, что ОСМД оплачивают холодную и горячую воду, тепловую и электрическую энергию, природный газ, коммунальные услуги и услуги по содержанию домов по ценам (тарифам), установленным для населения.
Кроме того, устанавливается, что приобретенное за счет совладельцев имущество является их совместной собственностью, а не собственностью объединения как юридического лица. Также документом предусматривается возможность определить общий порядок проведения письменного опроса для случаев, если общее собрание не состоялось из-за отсутствия кворума.
Члены комитета поддержали законопроект, принятие которого, по их мнению, позволит: повысить эффективность внедрения мероприятий по созданию и деятельности ОСМД; эффективно использовать средства государственного и местных бюджетов на создание и деятельность ОСМД, создать благоприятные условия для привлечения внебюджетных средств в развитие объектов жилищно-коммунального хозяйства, а также эффективный механизм дальнейшего реформирования отрасли путем привлечения иностранных инвестиций, кредитов, средств физических и юридических лиц; сократить удельные показатели использования энергетических и материальных ресурсов на производство жилищно-коммунальных услуг; повысить качество коммунальных услуг потребителям.
По информации пресс-службы ВР.
