Государственное агентство земельных ресурсов Украины письмом от 14.09.2012 г. № 14897/17/11-12 предоставило разъяснения касательно удостоверения права собственности на земельный участок.
В письме обращается внимание на то, что согласно ст. 126 Земельного кодекса Украины право собственности на земельный участок, приобретенный в собственность из земель частной собственности без изменения его границ, целевого назначения, удостоверяется:
- гражданско-правовым соглашением об отчуждении земельного участка, заключенным в порядке, установленном законом, в случае приобретения права собственности на земельный участок по такому соглашению;
- свидетельством о праве на наследство.
При этом Госагентство земельных ресурсов отмечает, что при приобретении права собственности на земельный участок на основании гражданско-правовых соглашений об отчуждении земельного участка или свидетельства о праве на наследство государственный акт на право собственности на земельный участок, который отчуждается, приобщается к документу, на основании которого состоялся переход права собственности на земельный участок, в каждом таком случае отчуждения земельного участка.
На государственном акте о праве собственности на земельный участок нотариус, который удостоверяет (выдает) документ, и территориальный орган Госкомзема по месту нахождения земельного участка делают отметку о переходе права собственности на земельный участок с указанием документа, на основании которого состоялся такой переход.
В свою очередь в письме обращается внимание на то, что свидетельство о приобретении арестованного недвижимого имущества с публичных торгов (аукциона), которые не состоялись, с приложенным к нему государственным актом на право собственности на земельный участок с отметкой нотариуса о переходе права собственности на земельный участок не может считаться правоустанавливающим документом на земельный участок с учетом правовых положений статьи 126 Земельного кодекса.
При этом Госагентсво отмечает, что свидетельство о приобретении арестованного недвижимого имущества с публичных торгов (аукциона), действие которого направляется на смену и приобретение гражданских прав и обязанности лиц, является основанием, согласно Закону «О землеустройстве», для разработки технической документации по землеустройству относительно составления документа, удостоверяющего право собственности на земельный участок, с целью переоформления права собственности на земельный участок.
