Государственное агентство земельных ресурсов Украины письмом от 14.09.2012 г. № 14896/17/6-12 предоставило разъяснения относительно возобновления договора аренды земли (государственной и коммунальной собственности).
В письмо обращается внимание на то, что согласно ст. 33 Закона «Об аренде земли» арендатор, который имеет намерение воспользоваться преимущественным правом на заключение договора аренды земли на новый срок, обязан уведомить об этом арендодателя до окончания срока договора аренды земли в срок, установленный настоящим договором, но не позднее, чем за месяц до истечения срока договора аренды земли.
При этом к письму-сообщению о возобновлении договора аренды земли арендатор добавляет проект дополнительного соглашения.
Арендодатель, при отсутствии возражений, в месячный срок принимает решение о возобновлении договора аренды земли и заключает с арендатором дополнительное соглашение о возобновлении договора аренды земли. При наличии возражений арендодателя относительно возобновления договора аренды земли арендатору направляется письмо-уведомление о принятом арендодателем решении.
Госагагентсво земельных ресурсов также отмечает, что в случае если арендатор продолжает пользоваться земельным участком после окончания срока договора аренды и при отсутствии в течение одного месяца после окончания срока договора письма-уведомления арендодателя о возражении возобновления договора аренды земли, - такой договор считается возобновленным на тот же срок и на тех же условиях, которые были предусмотренные договором.
В письме отмечается, что договор аренды земельного участка подлежит восстановлению (заключение дополнительного соглашения) без принятия соответствующего решения органом местного самоуправления при условии, если арендатор земельного участка в срок, установленный договором, но не позднее, чем за месяц до истечения срока договора аренды земли, обратился с ходатайством к арендодателю о возобновлении договора аренды земли с проектом допсоглашения.
Также следует обратить внимание на то, что допсоглашение к договору аренды земли о его возобновлении должно быть заключено сторонами в месячный срок в обязательном порядке.
Отказ, а также явное промедление в заключении допсоглашения к договору аренды земли могут быть обжалованы в суде.
