Государственное агентство земельных ресурсов Украины письмом от 19.04.2012 г. № 6025/17/11-12 разъяснило каким должен быть порядок бесплатной приватизации юрлицами земельных участков, на которых находятся жилищно-строительные (жилищные) и гаражно-строительные кооперативы.
Госземагентство говорит, что жилищно-строительные (жилищные) и гаражно-строительные кооперативы могут приобретать земельные участки в собственность по гражданско-правовым сделкам.
В письме обращается внимание на то, что согласно ст.116 Земельного кодекса указано, что граждане и юридические лица приобретают право собственности и право пользования земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления в пределах их полномочий, определенных кодексом или по результатам аукциона.
В то же время Госземагентство отмечает, что действующим законодательством не определен порядок бесплатной приватизации земельных участков юридическими лицами. Однако ст. 123 Земельного кодекса установлен порядок предоставления земельных участков государственной или коммунальной собственности в пользование, а ст. 118 Кодекса порядок приватизации и бесплатной передачи земельных участков в собственность гражданам из земель государственной и коммунальной собственности.
При этом нормами ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса определено, что если гражданские отношения не урегулированы Земельным кодексом, другими актами гражданского законодательства или договором, то они регулируются теми правовыми нормами гражданского законодательства, которые регулируют подобные по содержанию гражданские отношения (аналогия закона).
