Министерство регионального развития разработало проект Закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно объединений совладельцев многоквартирного дома».
Законопроект, в частности, призван обеспечить терминологическую согласованность Закона об ОСМД с гражданским законодательством. Так, термин «общее и неделимое имущество» заменяется просто на «общее имущество», термин «жилой комплекс» - на «многоквартирный дом», «балансодержание» - на «управление домом».
В законопроект включены положения о самостоятельном обеспечении объединением своих потребностей в содержании и эксплуатации здания, а также отношений с производителями жилищно-коммунальных услуг. Также предполагается, что ОСМД оплачивают холодную и горячую воду, тепловую и электрическую энергию, природный газ, коммунальные услуги и услуги по содержанию домов по ценам (тарифам), установленным для населения. Урегулирован проблемный вопрос относительно механизма исчисления льгот и субсидий на оплату объединением ЖК-услуг.
Устанавливается, что приобретенное за средства совладельцев имущество является их совместной собственностью, а не собственностью объединения как юридического лица. Благодаря этому будет обеспечено сохранение оборудования в доме в общей собственности совладельцев во время ремонта/замены такого оборудования.
Также прямо предусмотрена возможность и определен общий порядок проведения письменного опроса для случаев, если общее собрание не состоялось из-за отсутствия кворума.
