На уходящей неделе в парламент был внесен законопроект № 10019 авторства Юрия Каракая (ПР), кроме прочего предусматривающий урегулирование порядка отчуждения права на аренду земельного участка.
Автор законопроекта предлагает снять запрет на отчуждение права на аренду земельного участка государственной или коммунальной собственности, а также на внесение такого права в уставный фонд и передачу в залог путем исключения соответствующей статьи из Закона "Об аренде земли".
Кроме того, этот же Закон предлагается дополнить нормой, определяющей процедуру отчуждения арендатором права аренды. Такое отчуждение может происходить в порядке замены стороны в обязательстве путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.
По проекту свое намерение об отчуждении права аренды земельного участка арендатор должен выразить, направив арендодателю уведомление заказным письмом вместе с проектом дополнительного соглашения к договору аренды. Арендодатель же, в случае отсутствия возражений, в месячный срок заключает дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка (принимает решение о заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка государственной и коммунальной собственности). При наличии возражений арендодатель направляет арендатору и органу государственной регистрации прав письменное уведомление об отказе в заключении такого соглашения (относительно земельного участка государственной и коммунальной собственности - заказным письмом).
Законопроектом также определяется порядок отчуждения права аренды на часть земельного участка.
Земельный кодекс предлагают дополнить нормой о том, что продаже на конкурентных началах (земельных торгах) не подлежат земельные участки государственной или коммунальной собственности или права на них в случае отчуждения арендатором права аренды земельного участка без изменения его целевого назначения.
