9 декабря 2011 года Верховная Рада приняла в первом чтении законопроект № 9001-д о рынке земель (авторства депутата от фракции ПР - Григория Калетника). Подробнее о содержании проекта можно прочесть в материале ЛІГА:ЗАКОН.
На 23 декабря 2011 года в парламенте запланировано второе чтение документа.
Представляем вашему вниманию комментарий Тимура Бондарева, управляющего партнёра Адвокатского объединения Arzinger, о новом проекта закона о рынке земель с перечнем нововведений и положений, сохраненных из предыдущей практики:
"Новое:
1. Отмена моратория на продажу земель сельскохозяйственного назначения (ЗСН) перенесена на 01.01.2013 г..
2. Покупатели ЗСН - граждане Украины, государство в лице Государственного земельного банка (ГЗБ) и территориальные общины в лице органов местного самоуправления. Иностранцы, апатриды и юридические лица таких прав лишены.
3. Максимальная площадь земельных участков для ведения товарного сельскохозяйственного производства (ЗТСП) в собственности одного лица не может превышать 100 га (включая связанных лиц и совместную собственность).
4. Ограничения на аренду ЗТСП - 6000 га в одном районе и не более 5 % площади сельхозугодий в области для одного лица (с учетом связанных лиц).
5. Преимущественное право покупки ЗСН только у собственников смежных участков и совладельцев отчуждаемого участка. Государство и арендаторы потеряли такое право.
6. Переход права собственности на ЗСН не прекращает право пользования. К новому собственнику переходят права и обязанности арендодателя по договору аренды.
7. Только ГЗБ может быть залогодержателем ЗСТП и фермерского хозяйства.
8. Определен срок и перечень документов на согласование продажи не с/г земель юрлицам с иностранным элементом.
Сохранены:
1. Десятилетний мораторий на изменение целевого назначения ЗСН, приобретенных из государственной и коммунальной собственности.
2. Драконовские пошлины на отчуждение ЗСН в первые 5 лет после покупки.
3. Обязанность покупателя ЗТСП предоставить декларацию об источниках средств.
4. Ничтожность сделок по приобретению ЗТСП в собственность без предварительного получения разрешения АМКУ на концентрацию, если она требуется по закону."
