Постановлением Кабмина от 6 апреля 2011 года № 358 утверждены Порядок и правила обязательного страхования предмета ипотеки от рисков случайного уничтожения, случайного повреждения или порчи. Постановление еще не вступило в силу, по общему правилу, оно должно начать действовать с момента официального опубликования.
Документ определяет условия, на основании которых заключаются договоры обязательного страхования недвижимости, являющейся предметом ипотеки, от указанных рисков.
Предметом договора обязательного страхования являются имущественные интересы, не противоречащие закону и связанные с владением, пользованием и распоряжением ипотечным имуществом.
Страховым случаем определено любое событие, связанное с наступлением страховых рисков. Таких рисков двенадцать и к ним, в частности, относятся: стихийные бедствия, пожары, взрывы, аварии в системах тепло- и водоснабжения, противоправные действия третьих лиц и другие.
Страховая сумма по договору определяется в размере полной стоимости имущества, но не менее стоимости, указанной в ипотечном договоре. При этом проводится оценка такого имущества.
Размер страхового тарифа определяется согласно Методике актуарных расчетов, которая прилагается к документу (приложение 1).
Кроме того, документом установлены все существенные условия договора, порядок его заключения, права и обязанности сторон и прочие вопросы, связанные с этим видом обязательного страхования.
Типовой договор страхования является приложением к данному документу.
Необходимо отметить, что согласно пункту 35 ст. 7 Закона "О страховании" страхование предмета ипотеки является обязательным. На практике такой вид страхования давно уже существует на рынке. Однако порядок проведения этого вида страхования утверждается впервые.
