Государственный комитет Украины по земельным ресурсам доработал и опубликовал на своем официальном веб-сайте для обсуждения проект Закона "О рынке земель".
Законопроектом устанавливается порядок проведения земельных аукционов - не общие правила их проведения, которые имеются и в действующих ЗК и ГК, а системную последовательность этапов. Документом определены также особенности продажи земельных участков сельхозназначения и их аренды.
Для предотвращения аккумуляции всей земли в руках крупных землевладельцев проектом устанавливаются предельные максимальные размеры продаваемых (размеры уточняет Кабмин) и арендуемых (не свыше 5% от площади сельхозземель района и 30 тыс. га на территории Украины) земельных участков.
Как утверждает Госкомзем, в проекте также выписаны нормы, направленные против спекулятивных операций на рынке сельхозземель. В частности, проектом предлагаются особые ставки госпошлины для лиц, продающих земучастки сельхозназначения (право на их аренду) для ведения сельхозпроизводства в течение пяти лет со дня госрегистрации права на них по цене, выше цены их приобретения.
При владении участком менее года после его приобретения - пошлина составит 90% суммы договора (цены продажи), превышающей цену предыдущей покупки участка, но не менее 50% нормативной денежной оценки; при владении от 1 до 3 лет - 80%, но не менее 40% нормативной денежной оценки; при владении от 3 до 5 лет - 60%, но не менее 30% нормативной денежной оценки. При продаже иных земучастков сельхозназначения госпошлина оставит - 1 % суммы договора, но не менее 5% нормативной денежной оценки.
