Что произошло
12 февраля Владимир Зеленский подписал Закон № 4751-IX "Об основных принципах жилищной политики" (законопроект № 12377), разработанный Министерством развития общин и территорий.
Напомним, Верховная Рада приняла документ 13 января (подробнее).
Документ закладывает основу для комплексной реформы жилищной политики и вводит системные инструменты ее реализации.
Чтобы не пропустить подобные изменения в законодательстве - настройте автоматический мониторинг в LIGA360.
Ключевые положения Закона
Документ предусматривает переход от советской модели жилищной политики к современным подходам, ориентированным на долгосрочное развитие жилищного сектора, прозрачность правил и потребности человека.
Среди основных новаций:
создание института социальной (доступной) аренды с возможностью компенсации до 100 % арендной платы в зависимости от социального статуса, уровня доходов и имущественного положения лица или семьи;
формирование фондов жилья для аренды за доступную плату без возможности приватизации или отчуждения в частную собственность;
введение операторов социального жилья - неприбыльных организаций, которые будут управлять таким жильем и предоставлять его в аренду;
введение операторов доступного жилья - юридических лиц, которые будут строить и управлять соответствующим жильем;
развитие инвестиций и механизмов публично-частного партнерства в жилищной сфере;
автоматизацию и цифровизацию процессов жилищной политики.
Цифровизация и электронная очередь
Отдельное внимание Закон уделяет цифровизации. Предусмотрено внедрение прозрачного электронного учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Очередь на жилье сохраняется, но будет функционировать в электронном формате - через Единую электронную информационно-аналитическую систему. Заявки будут обрабатываться автоматизированно, что должно минимизировать чиновническое вмешательство и ускорить рассмотрение.
Граждане смогут отслеживать свой статус, получать предложения и пользоваться открытой информацией о программах и фондах доступного жилья.
Кроме того, документ предусматривает признание утратившими силу Жилищного кодекса и Закона "О приватизации государственного жилищного фонда".
Источник: пресс-служба Минразвития
Жилищная сфера входит в период масштабных реформ, которые изменят подходы к обеспечению граждан жильем и правила работы рынка. Отслеживать эти обновления удобно в LIGA360, где собраны проекты, решения и аналитика. Закажите персональную презентацию, чтобы подобрать инструменты под свою практику.
Читайте также в LIGA360:
Закон "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме": спорные аспекты
