Министерство юстиции Украины разъяснило в письме от 27.11.2025 г. № 171882/Б-25609/8.4.1 о госрегистрации прав на недвижимое имущество в случаях отсутствия доступа к архивам БТИ и при одновременной регистрации права государственной или коммунальной собственности.
Минюст напомнил, что государственный регистратор обязан проверять права, зарегистрированные БТИ до 01.01.2013 года на бумажных носителях, путем направления запросов в органы, осуществлявшие такую регистрацию. В то же время из-за потери или недоступности архивов в результате войны выполнение этого требования часто невозможно, поэтому граждане вынуждены обращаться в суд.
Для решения проблемы разработан законопроект №11440, который предлагает разрешить госрегистрацию прав собственности, зарегистрированных БТИ до 2013 года, без обязательного подтверждения со стороны самого БТИ.
Министерство подчеркнуло, что решение суда об установлении факта государственной регистрации права или об обязательстве зарегистрировать право может быть достаточным основанием для внесения записи в Государственный реестр прав. Решение, которым суд только обязывает повторно рассмотреть заявление, не освобождает регистратора от выполнения всех проверок, предусмотренных законом.
Отдельно Минюст разъяснил, что при одновременной регистрации права государственной или коммунальной собственности на землю и права пользования этим участком на основании заявления пользователя оформление отдельного выписки относительно права собственности не требуется - выписка формируется по результатам рассмотрения такого заявления.
Защитите свою недвижимость от мошенничества и "черных регистраторов". Сервис SMS-Маяк мгновенно известит об изменениях в Реестре вещных прав и незаконных процедурах. Ставьте свои объекты на контроль прямо сейчас.
