Специалисты Главного управления ГНС в Запорожской области напоминают, что если обязанность уплаты платы за землю переходит к другому лицу в связи с изменением собственника недвижимого имущества, то сумма платы, внесенная предыдущим пользователем, может быть зачтена в счет будущих платежей нового пользователя земельного участка.
Налоговики обратили внимание, что это возможно при условии возмещения новым собственником (пользователем) уплаченной суммы предыдущему плательщику на основании заключения контролирующего органа.
Соответствующие нововведения вводит Закон № 4536-ІХ "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законодательные акты Украины в связи с принятием Закона Украины "Об интегрированном предупреждении и контроле промышленного загрязнения" и с целью усовершенствования отдельных положений налогового законодательства" (вступил в силу с 1 октября 2025 года).
Налоговики напомнили, что в соответствии со статьей 120 Земельного кодекса:
- в случае приобретения права собственности на дом, здание или сооружение, право собственности на земельный участок, на которой размещен объект, переходит к новому собственнику автоматически;
- если земельный участок находится в пользовании (в частности в аренде), то к приобретателю недвижимости переходит и право пользования им.
Право собственности или пользования земельным участком возникает с момента его государственной регистрации. Собственники земли и землепользователи начинают платить плату за землю со дня возникновения соответствующего права.
Новые правила направлены на упрощение процесса перехода обязанности уплаты платы за землю при изменении собственника недвижимости, избежания двойной уплаты и повышения прозрачности расчетов с бюджетом.
Контролируйте незаконные действия в отношении ваших земельных участков в сервисе SMS-Маяк Земля. Мониторинг Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество 24/7 и мгновенное оповещение об изменениях.
Читайте также:
Как отмена Хозяйственного кодекса повлияет на земельные отношения и права на землю?
