16 июля Верховная Рада поддержала в первом чтении за основу один из важнейших для жилищной сферы законопроектов № 12377 - "Об основных принципах жилищной политики", который дает старт масштабной жилищной реформе в Украине.
За принятие данного законопроекта наше государство получит 300 млн евро как выполнение одного из индикаторов программы Ukraine Facility, в соответствии с которой Украине предоставляется 50 млрд евро от ЕС, сообщила председатель Комитета ВР по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроения, председатель партии "Слуга Народа" Елена Шуляк.
Минразвития напомнило, что в Украине до сих пор действует Жилищный кодекс СССР 1983 года. Системность отсутствует, реестры не связаны между собой, государственная помощь - точечная, а процесс получения жилья часто непрозрачный и коррупционно рискованный, отметили в министерстве.
Министерство развития общин и территорий разъяснило, что предусматривает реформа:
Цифровая очередь на жилье. Очередь не отменяется, а переходит в цифровой формат. Подать заявку, узнать статус, выбрать программу можно будет онлайн - через Единую информационно-аналитическую жилищную систему. Эта система станет единым источником прозрачной и достоверной информации для граждан.
Унификация устаревших реестров. Десятки разрозненных бумажных учетов, которые сейчас между собой несогласованы, также перейдут в Единую информационно-аналитическую жилищную систему.
Социальное жилье для отдельных групп населения. Внутренне перемещенные лица, люди с инвалидностью и другие определенные категории лиц смогут получить жилье в аренду по льготным условиям. Государство будет компенсировать стоимость аренды через субсидии.
Доступное жилье для экономически активных граждан. Ипотека и лизинг с государственным участием дадут возможность большему количеству людей купить собственное жилье.
Служебное жилье. Для работников бюджетной сферы, которые во время работы нуждаются в проживании вблизи рабочего места, на условиях льготной аренды.
Стимулы для инвесторов. Закон предусматривает государственно-частное партнерство, льготные кредиты, налоговые преференции и создание операторов доступного жилья.
Модернизация жилищного фонда. Старая застройка будет обновляться по европейским стандартам качества и энергоэффективности.
Прозрачное планирование. Впервые будет утверждена Государственная жилищная стратегия, а также региональные программы с учетом локальных потребностей.
Также предусмотрено внедрить "револьверный фонд" - средства от аренды и финансовых обязательств за использование жилья будут направляться на строительство и содержание нового жилья.
Также вводится стратегическое планирование в области жилищной политики: Правительство будет определять основные приоритеты, механизмы, источники финансирования и мероприятия на период планирования в соответствии с нуждами и региональными особенностями.
Минразвития поинформировало, что ко второму чтению законопроект доработают в соответствии с замечаниями народных депутатов. Речь идет о сохранении в законодательстве нормы, согласно которой бывшие собственники, владевшие многоквартирными домами до момента приватизации, обязаны участвовать в финансировании их ремонта и способствовать организации его проведения.
Важно: правоотношения по жилищным правам военнослужащих и работников правоохранительных органов будут регулироваться отдельным законодательством. Об этом идет речь в переходных положениях законопроекта. Кроме того, рабочая группа с привлечением народных депутатов Комитета ВР по вопросам национальной безопасности, обороны и разведки доработает положения, касающиеся бесплатного обеспечения жильем и соответственно правоотношений по служебному жилью.
Как остановить рейдерский захват? Поставьте на контроль свою недвижимость в сервисе SMS-Маяк, чтобы мгновенно получать сигналы об изменениях в Реестре вещных прав. Это поможет вовремя обратиться к государственному регистратору и в суд, и остановить незаконные действия. Попробуйте сейчас.
