ГНАУ в своем Обобщающем налоговом разъяснении, утвержденном ее приказом № 248 от 14 апреля 2010 года, разъяснила, из какой суммы следует исчислять госпошлину при нотариальном удостоверении договора ренты, при которой происходит передача в собственность недвижимости.
Договоры ренты подлежат обязательному нотариальному удостоверению (ст. 732 ГК). Размер пошлины (1% от суммы договора) исчисляется от суммы, указанной сторонами по согласованию между ними в договоре ренты. Последняя может быть определена в результате независимой экспертной оценки, проведенной субъектом оценочной деятельности согласно Закона № 2658-III "Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине".
Однако, если указанная в договоре сумма меньше, чем инвентаризационная или балансовая стоимость недвижимости, указанная в справках-характеристиках БТИ, то госпошлина (на основе подпунктов "а" и "д" пункта 3 ст. 3 Декрета КМУ "О государственной пошлине") взимается, учитывая положения пункта 48 Инструкции о порядке исчисления и взимания государственной пошлины, - то есть, исходя из стоимости недвижимости, указанной в справке БТИ.
